随着经济逐步回暖，房产行业的强势发展，希腊近年来受到全球各地投资者的关注。希腊官方发布的最新数据显示，截至11月底，该国今年已向3620名主要申请人和6136名受抚养人签发了居留许可，2018年来平均每月887份居留许可。（看海外资讯，加入出国圈微信号13823685606）
其中，中国人占了签发量的53%，共1945名主申请人获得黄金签证。自2014年以来，共有9756名申请人获得黄金签证。此前早有“中国投资客一次性购买700套雅典公寓”的爆炸性新闻传出，可见国人对希腊房产的喜爱程度。
希腊买房移民项目作为投资者参与希腊房产市场的主要方式之一，仅需购买25万欧元起的房产，不仅可以全家三代快速获得希腊永久居留签证，自由通行欧洲，同时可享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还能收获永久产权的房产，享受经济增长带来的房产升值红利，可谓是一举多得，因而备受投资者追捧。
那么，如何在希腊的“房海”中选出一套匹配自己需求的房产呢？首先要了解希腊房产市场的房源信息。希腊房产的区位特点比较突出，简单用八字箴言可概括为 “南富、北贵、中精、东闲”。下面就跟随小编一起看看雅典的房产信息吧。
雅典市中心区域
以宪法广场及卫城为中心方圆十公里的范围内为雅典市中心，此区域商业繁华，世界五百强林立，西北角有中国城、东北角为使馆区。 与中国大部分的城市恰好相反，雅典市中心房价较低，距离市中心越远房价越高，有钱有闲群体往往下班后回南北雅典居住，只有普通打工者低收入人群选择就近市中心居住。市中心以小公寓为主，人流量大，易出租，适合做民宿或者酒店，入住率较高。随着希腊经济的回暖，人流客流加大，市中心及周边将会有更好的投资回报。但是相对来说人员较为复杂。购房以东北角临近使馆区和东部校园区为宜，其他方位次之。
雅典南部沿海地区
雅典西南沿海被称为“海滨长廊”，由雅典市中心沿海岸线向南，经过法里奥（Falior）、阿里莫斯（Alimos）、埃利尼科（Eliniko）、直至格力法达（Glyfada）和沃拉（Voula）南部。沿海遍布私人游艇码头，越往南规划越高端，房价越贵。其中格力法达聚集了雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部，成为希腊的富人聚集地。复兴集团投资的旧机场即位于格力法达北部的埃利尼科（Eliniko），旧机场将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%，同时新增超过1万个就业岗位。 这里也是希腊重要的旅游区域，希腊每年有3000万左右游客，一部分去了岛上，一部分来这里。面朝大海春暖花开、治安良好、环境优益、朝气充满活力。是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高，与北雅典并列为全市均价最高区域。
东北部地区
雅典北部为传统老富人区，全市规划最好地段，绿植覆盖率非常高，空气质量非常高，治安也最好。居住于此的多为有钱人、官员、各国使馆工作人员、世界五百强高管等。位于雅典最北端的基非夏被誉为“雅典的三里屯”，可见在雅典人心目的的位置。雅典市几乎所有的国际学校大都于此周边，其中两所最为著名：campion schoo和byron college，子女上学极为便利，生活配套设施齐全。较适合购房自住及投资保值、升值。北雅典区域房价普遍较高，为全市均价最高区域。
比雷埃夫港地区
比雷埃夫港是希腊最大的港口，也是通过中欧陆海快线与“丝绸之路经济带”连接的重要节点。2016年8月中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权。此后此区域得到了迅速的发展，周边房价也得到了迅速升值。此地域交通便利，乘地铁到市中心仅需要20分钟，周边配套设施齐全，且房价低北南北雅典的富人区，较有投资价值。
由于希腊对颁发建筑许可证2006年前后的时间年限区分（2006年以前获得建筑许可的房产交纳3%TT税，2006年以后获得建筑许可的房产交纳24%VAT税），并且颁发建筑许可的数量越来越少，所以在售的好房项目越来越少。对希腊购房移民感兴趣的投资人，请抓紧时间办理。
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