• 粤公境准字[2012]第82号
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    1. 曹女士
      曹女士  12-17 14:44 回复

      都知道葡萄牙是欧盟国成员和申根国成员,如果我办理葡萄牙,获得葡萄牙的身份后,可以去欧洲其他国家生活?工作?学习?就医?经商和旅游吗?

      • 唐秀平
        唐秀平  12-17 14:44

        当然,获得葡萄牙身份后会在以上这些方面给您提供很多便利的。
        移民申请者通过投资移民取得葡萄牙护照后允许在该国从事工作,还可以通过申请工作签证在其他申根国从事长期工作。以法国为例,首先由聘用您的法国企业老板需要为您申请工作签证,在获得工作的签证之后,您就可以到省劳动、就业与职业培训局申请工作居留证,此居留的有效期为一年,每年一续。五年之后转成长期居留。

        葡萄牙医学非常发达,并且大夫的素质高,如果生病完全可以优先选择在葡萄牙就医。打算去其他申根国或欧盟成员就医,可以购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险,就医内容不同,购买的保险的金额也不同。

        葡萄牙拥有高质量的教育,18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育,还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校,葡萄牙国际私立教育体系为为3种,英式体系,美式体系,法式体系,这些学校教学质量高,收费合理。如果要选择第三国教育,以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也十分简单。

        便利主要体现在出行方面。在中国申请旅游或商考签证的期限通常都只有一个月,且为单次入境。获得葡萄牙永居身份后,便可自由来往于申根国。如果需要在某一申根国常驻,可申请长居留身份,拥有葡萄牙永居身份后使馆不会过于怀疑申请人的居留目的。

        欧洲国家对中国人申请旅游签证审核非常严格,不仅审查其财力情况,还会严格分析其旅行意图和居留可能性。而如果拥有了葡萄牙永居身份,则会简单很多,只要申请人不违法犯罪即可畅游申根国,不需要另外办理其他国家的签证。

    2. 曹女士
      曹女士  12-17 14:43 回复

      葡萄牙房子出租的租金价格?

      • 唐秀平
        唐秀平  12-17 14:43

        里斯本的公寓回报率在每年购房价格的3%-5%左右,里斯本的别墅或其它城市的公寓都比这个要低。

    3. 武女士
      武女士  12-17 14:42 回复

      买葡萄牙的房子可以贷款吗?贷款利率是多少?贷款比例是多少?

      • 唐秀平
        唐秀平  12-17 14:42

        根据葡萄牙相关规定,超过50万欧元以上的房款可以贷款,贷款利率7%左右,贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定,就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此,实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求,可在拿到房产证后进行房产抵押贷款,但是此类贷款一般不能超过五年的还款周期,贷款利率和比例都与前述类似。

    4. 武女士
      武女士  12-17 14:41 回复

      葡萄牙购房移民的流程是怎样的?

      • 唐秀平
        唐秀平  12-17 14:41

        葡萄牙购房移民的程序比较简单,首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产,决定购买后与开发商签订临时合约并付定金;然后,投资者需在银行开户并办理税号,同时要委托律师,签订正式合同并进行公证;其次,投资者回国后在要求的时间内付清房产余款,并办理房产买卖交易、备案、过户等手续;再次,投资者准备申请资料,递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证;4-6周后投资者获得居留签证。

    5. 武女士
      武女士  12-17 14:40 回复

      在葡萄牙,50万欧元价值及以上的房产具体是指哪种类型的房产?

      • 唐秀平
        唐秀平  12-17 14:40

        购买50万欧元以上的房产条件宽松,房产可买多套,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、工业用地、农业用地等均可。具体来讲:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。

    6. 唐秀平
      唐秀平  12-17 14:39 回复

      都是欧洲购房移民是去年才开始的新项目,主要是为了刺激欧洲的市场复苏,拉动欧洲的经济的。相对于美加澳等老牌移民国家来说,他是新生儿,没有移民历史和知名度,而且拿的还不是绿卡,只是一个临时居留签证。但是,他的竞争力还是有的:
      1)一人申请,三代移民,就是别的移民国家不可比拟的优势了;
      2)投资金额50万欧元。相对于老牌移民国家,加拿大投资移民80万加币,美国投资移民50万美金或者100万美金;澳洲150万澳币,他的投资额度相对要低一点;
      3)投资方式:葡萄牙投资房产,出租回报率比较高;加拿大和澳洲投资政府债券,回报率很低;美国投资项目,风险比较高。
      3)办理办理周期和流程:基本上半年就可以拿到签证了。相对于:加拿大基本上要3年,成功率还很低;澳洲最快也要一年半,成功率还可以;美国最快也要一年半,还不能碰到签证配额用完。但是葡萄牙只要满足条件就一定能拿到居留签证的,成功率和办理周期绝对有保障。
      4)移民监:第一年居住7天,然后每两年住满14天就满足条件了,只要每年去度假一次就搞定了,美国的移民监也能很宽松,但是加拿大和澳洲的居住要求就很严格;

    7. 武女士
      武女士  12-17 14:38 回复

      1、 除了一家三代移民和子女年龄放宽意外,葡萄牙移民和其他老牌移民国家的竞争力在哪里?

    8. frank
      frank  12-17 11:43 回复

      电话提问:什么是“后偿债项”?

      • frank
        frank  12-17 11:43

        答:在香港投资移民中有一项叫着“后偿债项”的或许投资项目,很多人不知道这是什么投资产品。其实,后偿债项就是次级债。后偿债项(subordinated debts)又叫次级债、从属债项后偿债券与债券的区别:
        Ø如果投资“后偿债券”的公司进入到破产阶段,在获偿的顺序上:债券将优先于后偿债券获得偿还,也就是投资后偿债券的风险比债券略高。
        Ø在金融投资方面,高风险往往伴随着高回报,同样道理,投资后偿债券比投资债券所获得的回报也高。因此,不建议香港投资移民申请人投资后偿债券,而应当投资债券

    9. frank
      frank  12-16 14:56 回复

      客户电话中问:澳大利亚有保姆移民吗?

      • frank
        frank  12-16 14:57

        答:对不起,澳大利亚不像加拿大有“住家保姆移民”类别,也就是允许保姆职业的人申请移民。在澳洲几乎没有“保姆”这种职业的,家庭用工都是钟点工,不住在雇主家里。所以,如果我们移民想携带保姆到澳洲,很难获得批准。需要注意的是,保姆如果申请的是旅游签证,在雇主家做保姆和领工资都是违法的

    10. frank
      frank  12-16 14:56 回复

      客户电话中问:美国投资移民获得临时绿卡能够在美国工作吗?

      • frank
        frank  12-16 14:56

        答:美国投资移民获得全家人的第一张绿卡,也就是2年有效期的临时绿卡后,在身份上其实和永久绿卡持有者是没有什么不同的,尤其是在国民待遇上。工作权利是绿卡持有者的基本权利。工作获得收入和纳税,还可以因此享有美国公民享有的各项福利

    11. 林小姐
      林小姐  12-15 14:40 回复

      澳洲132移民签证每年有配额吗,每年申请的人多吗?

      • 王华
        王华  12-15 14:43

        132移民签证每年的配额始终保持在200个不变,但实际申请获批的数量却始终不能满足配额需求。以2010-2011年度为例,当年的获批个案仅125个,也就是说,实际上空缺了75个名额。

      • 林小姐
        林小姐  12-15 14:59

        办理澳洲132移民项目的申请是不是比较有难度?

      • 王华
        王华  12-15 15:17

        132项目最大的难度是必须有一份非常好的能够取得州政府担保的商业项目计划书,申请人的财务审计要求也非常严格。132签证的申请者无论在财力,资历,能力,社会地位等各个方面都可谓精英中的精英,每个申请人的背景不同,个案处理上也存在较大的差异,需要一个强大的专业移民团队来处理,因此这个项目相对其他项目来说对移民公司的专业性方面要求会更高。

    12. 莫先生
      莫先生  12-15 14:20 回复

      澳洲132移民项目和188A项目相比有哪些优势呢?

      • 王华
        王华  12-15 14:24

        188A移民项目,是适用于中小型企业主的4年临时签证,要求申请人在申请前4个财政年度中,有2年的营业额达到50万澳元,并占有30%的股份;家庭资产拥有至少80万澳元。这个入门门槛不算太高的投资签证类别自然会吸引了不少移民申请人,但是188A首先获得的是4年的临时签证,4年中需要在澳洲至少2年经商且企业营业额、雇佣人数、居住要求达到规定的要求,方能递交888签证申请,经过一番申请和等待才可以获得永居。而132移民项目是一步到位直接拿永居的项目。

    13. 莫先生
      莫先生  12-15 14:14 回复

      澳洲132移民项目对申请人的英文和学历有要求吗?

      • 王华
        王华  12-15 14:16

        澳洲132移民项目对申请人没有英文和学历方面的要求。

    14. 许小姐
      许小姐  12-15 11:31 回复

      澳洲132投资移民项目适合哪类人群呢?

      • 王华
        王华  12-15 11:39

        我们从它的申请条件可以看出它对申请人资产、股份等的要求并不是很高,但是这个项止最看重的是申请人作为一个成功企业家,具有敏税的商业嗅觉,在澳洲投资较大型项目。因此,该签证适合那些在中国有成功生意背景,并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。

    15. 冯先生
      冯先生  12-15 11:22 回复

      那拿到132签证之后,在澳洲的投资方面有什么要求吗?

      • 王华
        王华  12-15 11:23

        申请人及其随行家人在获得永居签证,抵达澳洲后的12个月内应该开展生意,官方在投资额、营业额、行业方面没有具体要求,可以做生意也可以投资,但必须是经营性的,主动投资型的,以盈利为目的,一般来说,投资金额不少于150万澳币。

    16. 冯先生
      冯先生  12-15 11:16 回复

      那办理澳洲132移民签证的申请条件是什么呢?

      • 王华
        王华  12-15 11:18

        132签证申请条件:
        1、主申请人55周岁以下
        2、家庭净资产150万澳币以上
        3、申请人为企业股东,持股30%以上,商业净资产不少于40万澳币
        4、申请人在申请前的2个财政年度,企业年营业额均在澳币300万元以上

    17. 冯先生
      冯先生  12-15 11:08 回复

      澳洲有没有一步到位直接拿永居的移民项目?

      • 王华
        王华  12-15 11:14

        您好,有的,澳洲132移民是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的项目。

    18. 裴女士
      裴女士  12-12 14:48 回复

      孩子现在的读初中,想送出去留学,高中大学连读。有没有什么好推荐?

      • wendy
        wendy  12-12 14:50

        裴女士您好!如果从留学的角度考虑的话,建议您考虑美国。从教育实力上来说,美国的教育水平比较高,世界名列前茅的学校,也属美国最多

      • 裴女士
        裴女士  12-12 15:14

        美国...直接送孩子去留学还是不错的

      • wendy
        wendy  12-12 15:15

        裴女士没有考虑为孩子及家人办个移民,拿美国绿卡吗?

      • 裴女士
        裴女士  12-12 15:18

        移民和留学有差别吗?

      • wendy
        wendy  12-12 15:23

        如果能先获得移民身份,您的孩子去美国读公立学校的费用就全免了。如果是单纯去留学的话,高中的学费,一年最少也在20到25万以上。美国的高中是4年时间,4年下来光学费就将近100万人民币了

      • 裴女士
        裴女士  12-12 15:25

        费用不是问题阿,读私立学校也可以的。私立学校的教育还比公立学校更好呢

      • wendy
        wendy  12-12 15:36

        呵呵,如果是大学的话,一些私立大学的教育水平的确不错,比如常春藤联盟的八所大学,均为私立。但是如果是中小学教育,美国的私立和公立学校的教育水平是相当的,这个不存在私立好还是公立好的问题。加之公立学校对绿卡持有者和公民免学费,所以每一年入读公立中小学的学生人数一直在增加。拿最近这几年的数据来看,2012-2013年,接近5,000万适龄学童入读公立学校(学前1年级到高中12年级),而私立学校的入学率逐年下降,2011-2012年约有520多万学生入读。5千万对比520万的差异,公立中学对比私立中学,立见分晓

      • 裴女士
        裴女士  12-12 15:39

        这样子阿...那如果我孩子将来读大学,有个绿卡,对他有什么好处吗?

      • wendy
        wendy  12-12 15:56

        您的这个问题提的很好。望子成龙,望女成凤,每一个家长都希望自己的孩子将来能去好的大学读书。毕竟那是孩子将来人生的一个重要的跳板。这里,想进入美国常春藤和名牌大学,这些学校对待留学生和当地学生(持有绿卡或护照的学生),差别还是蛮大的。最明显的差别就在于各个学校的录取率上。不知道裴女士您有没有考虑过,将来让孩子就读哪所大学?

      • 裴女士
        裴女士  12-12 16:09

        现在想这个太早了吧~看他到时候喜欢吧。当然能够上好的学校是最好的。

      • wendy
        wendy  12-12 16:29

        那我给您举几个实际的例子吧:目前美国综合类排名第一的学校是普林斯顿大学。普林斯顿大学2014年招收国际留学生的比例是11.3%,招收本土学生的比例高达88.7%。排名第二的哈佛大学,招收留学生的比例是11.2%,而本土学生的招收比例高达88.8%。再来看一下耶鲁大学,耶鲁大学以18%的比例招收留学生,18%的数据可以说是目前最大的比例了,但招收的本土学生的比例依旧高达82%。加上在美国当地来说,并不是每一个高中毕业的学生都会选择直接就读大学,相当一部分学生会选择实操性比较强的职业学校学习。所以,在美国本土,最多只有100万左右的学生会选择继续进入大学学习,100万的学生享有80%到90%的名额。但是全球那么多的留学生,挤破头就为了这百分之十几的学位。移民对比留学,这也是另外一个显而易见的对比。

      • 裴女士
        裴女士  12-12 16:31

        谢谢你,我再参考一下。

      • wendy
        wendy  12-12 16:32

        不客气,感谢您的来访。

    19. frank
      frank  12-11 14:23 回复

      电话中有人问:匈牙利国债移民又开始了,规定是怎样的?

      • frank
        frank  12-11 14:24

        答:匈牙利国债移民已经于2014年12月10日启动。2015年全年配额2000个,包括1600个全额国债投资类和400个贷款投资类。匈牙利国债移民申请条件是购买匈牙利30万元国债5年,期满无息归还本金。是目前唯一一个可以申请获得永久居民身份的申根国家。详细说明,请看美嘉出国官网的新闻报导

    20. 刘女士
      刘女士  12-11 13:22 回复

      在台湾买房能拿那边身份吗?

      • evaxie
        evaxie  12-11 13:24

        如果在台购买房产,购房额度没有要求,最多五成贷款,三年内不能转售房产,可获得每年4个月的逗留期。不能转永居身份拿梅花卡,也不可能入籍。
        另外没有第三国国籍四年以上的大陆居民在台生意投入600万新台币(120万人民币),可以获得一年有效期的停留证,配偶和未满20岁子女也能获发一年效期停留证,一年到期视乎经营情况可续签,但是不能转永久居民身份拿梅花卡,更不可能获得台湾国籍。

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