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我的朋友2010年做的美国EB-5投资移民申请，现在虽然已经获得了永久绿卡，但是听说收回投资出现了问题，是怎么回事？如何避免这种事情？
美国投资移民EB-5的完整过程包括以下几个标志性阶段：I-526核准、临时绿卡、永久绿卡和退回投资款。任何一个阶段失败，美国投资移民申请都不能说是成功的。如果申请在I-526核准阶段就失败，那时候申请人及家人还没有领取到签证和绿卡，没有登陆美国，可以说损失是最小的，因为国内的事业、工作、学习、资产等都还没有结束和变化，投资款也还在监管账户也能很快地退出来。如果申请是在I-829阶段失败，也就是临时绿卡转永久绿卡失败，我认为这是最糟糕的，因为这时申请人全家已经取得临时绿卡登陆美国了，很多事情已经发生变化长达2-3年了，而不得不面对离开美国，回到中国！其次，如果永久绿卡批准了，而投资款满5年后退款出了问题，这时候只是金钱上的损失，身份和在美国已经建立起来的任何关系都不会受到影响，是个失败的申请，但不算是最糟糕的申请。
上述失败的原因，因申请的阶段而不同。I-526核准、临时绿卡和永久绿卡成败就是看投资为美国创造的就业。I-526和临时绿卡如果失败，一定是签证官不相信申请人的投资能够为美国创造10个就业机会；永久绿卡如果失败，一定是投资的项目方无法提供证据证明已经创造了10个就业机会。所以，避免这三个阶段的失败，就是要确认创造就业是确定无疑的。从这一点上说，直投项目因为是直接雇佣人数，不是靠计算，因此是唯一能够自己掌控的项目
美国投资一般都是5年期限。到期，如果项目方不能退款，这就是项目方的信用和还款能力了。直投项目因为是申请人自己控制的，通常不存在信用问题，主要看经营状况。而经营状况对于直投来说，容易直观监控，不用等5年才发现不行。所以，要想有效避免投资款风险，只能是做好的直投项目。在经营过程中，参与监管，一定不会到最后糟糕到只能接受无法还款的事实
美国投资移民出现排期后,美国境内递件I-485转换身份能避过排期吗?
这是不能的。要明白这个问题，我们首先要理解什么是I-485。I-485是在美国境内申请调整签证身份的一种申请。就美国投资移民EB-5来说，如果申请人的投资移民申请I-526核准时，申请人在美国，并持有合法签证（比如学生签证），申请人就可以在美国递交I-485申请调整身份（比如将学生签证身份调整为绿卡身份）。因此，申请I-485的前提是I-526核准后进入签证程序时，申请人在美国。否则，申请人就需要在本国的美国领事馆等待面试领签证。
从上述情况看，I-485申请可以让申请人免去面试环节，节省签证等待时间，这是它的优势。但是，遇到排期后，因为没有签证，所以，申请人在获得I-526后准后无论是否在美国，都要等待签证配额。有签证配额时才能申请I-485，没有签证配额就不能申请I-485. 所以，人在美国和递交I-485本身，不能避开排期
美国投资移民要求申请人的投资必须为美国创造10个就业，创造的时间究竟是从投资的时候就可以还是必须在临时绿卡两年有效期内？
美国投资移民申请能够成功，就是取决于申请人的投资是否能够为美国创造10个就业。之前，在签证配额充足，没有出现排期的情况下，申请人的投资是从I-526核准后开始进入投资项目的，然后申请人也会在6个月左右获得临时绿卡登陆美国，因此，投资创造的就业基本上都能够落在临时绿卡2年有效期内。但是，现在不同了，出现排期后，申请人的I-526核准后，虽然投资款还是一样进入了投资项目，但是，申请人需要在I-526核准后3-4年才拿到临时绿卡登陆美国。而这么多年过去，I-526批准之前递交给移民局的就业计算报告可能早就因为项目的完工而失去参考价值，在随后的临时绿卡2年有效期内，该项目怎样创造就业、创造多少就业根本没有写在当初的商业计划里，移民局又能依据什么批准申请人的I-829永久绿卡申请呢？
有的人可能解释说：投资创造就业的时间不是在临时绿卡的2年有效期内，而是从投资开始到申请I-829永久绿卡之前都可以。事实究竟怎样，还要以美国移民局官网的法律为准，下面这段话就是从美国移民局USCIS官网上摘录的原文：
Job Creation Requirements
Create or preserve at least 10 full-time jobs for qualifying U.S. workers within two years (or under certain circumstances, within a reasonable time after the two-year period) of the immigrant investor’s admission to the United States as a Conditional Permanent Resident.
从这段话可以清楚地看出，美国政府要求的创造10个就业机会的时间就是在临时绿卡的2年里或之后一定的合理时间内，而不包括投资发生到临时绿卡发放这段时间。所以，除非美国移民局修改法律，否则目前98%的项目都会因为计算就业和排期的原因而遭遇永久绿卡风险
听说魁省投资移民今年要重开，具体时间是什么时候？
魁省投资移民将于2015年8月31日至2016年1月31日重新开启。
重启后的政策有改变吗？
政策没有变化，申请条件、投资方式都没有改变，全球配额仍为1,750个申请，来自中国（指中国大陆，含香港和澳门地区）的申请不能超过1,200个，申请需递交到加拿大蒙特利尔魁省移民总部，需要递交全套申请文件。但是每个家庭的申请费可能调至15,000加币（以移民局公布的最终通知为准），不论家庭成员人数。
谈谈安提瓜快速身份移民项目
因为小孩在国内上国际学校、升读名校或公司海外上市的需要，还是有不少人希望能够迅速地获得一个其他国家的公民身份。这就需要考虑美嘉出国的“快速身份项目”。所谓的快速身份项目，也是一种移民项目，通过给移民国家捐资、在移民国家购买房产等方式，移民国家可以在4-6个月左右能够为申请人办理好该国的公民入籍身份，使申请人及家人在极短的时间取得另外一个国家的护照，在国际上享受该国公民的待遇，比如免签证跨国旅行、海外上市、子女在中国就读国际学校、企业在中国享受外资待遇、子女在中国以留学生身份考取名校等。
美嘉出国现在办理的快速身份移民项目有安提瓜、圣基兹与尼维斯等。详细的办理方法，请关注美嘉出国的微信公众号：meijiachuguo，在“出国导航”中的“移民定居”中有各个国家的介绍。也可以直接来电话咨询
谈谈你可能关注的澳大利亚457签证
最近，了解澳大利亚移民项目的人较以前更多了。因为澳大利亚移民项目众多，比如大类上分为技术移民、投资移民、企业家移民、家庭团聚移民等，就每一类别来说，还有子分类。
今天我们想给大家简单地谈谈澳大利亚技术移民类别中的“457签证”。因为，这个签证审批速度快（从递交到批准可能只需要几周时间），门槛低（不需要大额投资和企业管理经验等），非常受喜欢澳大利亚的申请人关注。
但是，需要告诉大家的是：457签证是“临时工作签证”，它允许申请人到澳大利亚从事1天到4年的工作，不能更久。它并不是一个移民签证。那为什么那么多的移民申请人关注呢？是因为申请人可以通过这个工作签证和在澳大利亚的工作与投资（这个签证允许申请人在澳洲入股投资）申请其他类别的移民签证来转换身份。比如工作的，可以转化为澳大利亚技术移民签证，投资的可以转换澳大利亚888企业家移民签证等。
澳洲457签证核心的要求是：申请人具有雅思平均分5分的成绩，并且已经获得了澳大利亚雇主的担保和提名。其中最重要的就是澳大利亚有雇主为申请人申请获得“工作担保”，并对申请人从事的职位进行提名。美嘉出国是可以为申请人寻找到有资格的澳洲雇主的。有兴趣的朋友可以来电话咨询美嘉出国，或关注美嘉出国的微信公众号：Meijiachuguo,看“出国导航”中的详细介绍
美国投资移民直投项目“Regency养老护理屋”和“Premier社区急救中心”有什么相同和不同之处？
美国投资移民出现排期之后，越来越多的人开始关注美国EB-5直投项目了。其中一个重要的原因是：美国移民局在官方“签证公告栏”（Visa Bulletin）上公布的“排期”特别注明是针对“中国出生的申请人的区域中心、高失业率地区EB-5项目”，也就是说“直投项目”可能不在排期之列。这一点一旦得到移民局的确认，将是直投申请人的重大利好！美嘉出国作为中国最早倡导和从事美国EB-5直投项目推介的公司，目前我们所主推的两个项目“Regency养老护理屋”和“Premier社区急救中心”都是“直投项目”。他们的共同特点是：美国移民局对投资创造10个就业机会的要求都是通过“直接雇佣”来产生，就业人数证据确凿、直观，因此可以最大程度确保投资人的移民成功板上钉钉；这个两个项目的主要区别是投资额不同。Regency养老护理屋因为不需要建设在繁华地段，因此选择的是美国高失业率地区，投资额可以是50万。而Premier社区急救中心因为是医院，所以建设在人口较为密集的繁华地区，所以投资额必须是100万美元。
离中国近点的移民国家有哪些？
马来西亚，距中国航程2-5小时，新加坡也很近，只要3-6个小时
哪些可供查询的公开信息能够了解直投项目Regency养老护理屋的真实性？
1) Home Purchase: The KB Home website, which lists several communities available in the Murrieta and Temecula area (i.e. within the radius of the feasibility study) at the $350K price range we could purchase from: 养老护理屋房产的来源：我们的养老护理屋房产全部从美国KB Home房地产开发商购买，它是美国最大的房地产上市公司。下面的网址是KBhome的，可以看到我们现在项目所在地南加州河滨县Murrieta和Temecula两个地区的KBhome房价是在我们的商业计划书范围内的：35万美元
http://www.kbhome.com/new-homes-riverside-san-bernardino-county
2) License to Manage an ALF: To manage an ALF in California (technically called an RCFE, Residential Care Facility for the Elderly, but colloquially known as ALF’s or nursing homes), you need an RCFE Administration Certification, which requires passing a taste test. Andre has this, and you can see he is listed on the state website as having it, see below. Note this isn’t for the operator Regency which has much more complex ones, this is as the manager, i.e. he is still responsible for overseeing Regency and ultimately liable so he needs to have this. 在南加州经营我们这样的养老院ALF，是需要执业许可证的。我们的项目开发方（也是投资人之一）Andre是有这个执照的，可以从下面州政府网站上看到他的名字，这就保证了我们的项目在当地是可以实施，他也必须正规从事的：
http://www.ccld.ca.gov/res/pdf/60.pdf
3) Regular Homes Are Eligible for ALF’s in CA: It seems strange to people why any home can be bought and turned into an ALF, since one would think an ALF requires additional zoning or permits. However, CA law is very clear, if it is 6 beds are less, it is treated exactly the same as residential, and all the residential permits etc will be handled by KB Homes of course since they are building the homes and will have secured zoning and all other residential permits before putting the homes to market. Here is the law link and relevant language pasted below:住宅小区的住房开办养老护理屋的法律依据。下面的加州法律链接和摘抄的一段法律条款，您可以看到如果住宅小区内的房产是6张床位以下（我们购买的住房都是5居室，安排6个老人床位），就可以按照法律开办住宅区养老护理屋
http://ca.regstoday.com/law/hsc/ca.regstoday.com/laws/hsc/calaw-hsc_DIVISION2_CHAPTER3p2.aspx#1569.85
Health and Safety (H&S) Code Section 1569.85
1569.85. Whether or not unrelated persons are living together, a residential care facility for the elderly which serves six or fewer persons shall be considered a residential use of property for the purposes of this article. In addition, the residents and operators of the facility shall be considered a family for the purposes of any law or zoning ordinance which relates to the residential use of property pursuant to this article.
Use of a family dwelling for purposes of a residential care facility for the elderly serving six or fewer persons shall not constitute a change of occupancy for purposes of Part 1.5 (commencing with Section 17910) of Division 13 or local building codes.
4) Aside from that, I’d just recommend the Regency website, comparing with their other big facilities, it's a pretty straightforward project—buy the home, hire Regency, let them run a legal ALF. 下面是美国最大的养老护理机构Regency Pacific（就是我们养老护理屋的冠名经营方）官网，上面有关于“投资人购买住房、聘请Regency管理运营养老护理屋ALF的计划”内容：
http://www.regency-pacific.com/communities
美国投资移民直投项目“Regency养老护理屋”最低投资额是多少？项目产权是谁的？如何还款？还款时间是怎么安排的?
美国投资移民EB-5直投项目“Regency养老护理屋”是美嘉出国推出的直投移民项目，该项目投资额是50万美元。以前我们已经介绍过，投资额不是EB-5投资移民“直投”还是“非直投”的本质区别。投资额是50万还是100万，是由投资的地点决定的。如果投资在美国高失业率地区或农村地区，投资额就是50万美元。如果是投资在美国费高失业率地区，投资额就必须是100万美元。是“直投项目”还是“区域中心项目”，本质的区别在于项目创造就业机会的方式。如果投资的项目创造就业是通过直接雇佣（也就是直接发工资）来实现的，就是“直投项目”。如果投资的项目是通过“计算公式”计算来实现就业的，它就是“区域中心项目”。因为我们的Regency养老护理屋项目是直接雇佣产生就业，所以，它是直投项目。但是，又因为我们的投资地点在南加州的河滨县，属于美国高失业率地区，因此，投资额是50万美元；关于项目的产权，结构是这样的：投资人出资50万美元，项目开发方出资5000美元，共同成立一个有限公司。然后由这个公司向美国最大的房地产公司购买5居室别墅，改造成养老护理屋。最后，这个公司将养老护理屋这个生意租借给美国最大的养老管理机构Regency Pacific去经营。投资人和项目开发方作业主，不承担经营的风险。所以，产权结构是公司拥有房产和生意，投资人拥有公司99%股权，相当于拥有整个房子和生意；Regency养老护理屋项目的还款是这样的：在投资人的临时绿卡去除条件之前，所有的经营利润都存入“还款专用账户”（每年大约4-5万美元），在申请人取得永久绿卡后即作为首笔退款给投资人（约20万美元）。余款（31.25万美元）在投资5年期满时由项目开发方补齐给投资人，收回投资人的99%股权。
各国纷纷对中国公民房款签证政策，办理移民还有必要吗?
的确是这样，现在越来越多的国家对中国公民开放了签证政策，要么是10年多次往返，比如美国和加拿大。要么是5年多次往返，比如澳大利亚、欧洲，或者是免签或落地签，比如东南亚和非洲一些小国家。但是，仔细观察，你不难看出，所有这些放宽，都是针对旅游签证或学生签证的，而对于工作签证、移民签证，各个国家都不约而同地采取了收紧、关门的政策，尤其是中国公民最热门的目的地国家，比如美国、加拿大、澳大利亚、英国、新加坡、香港等。究其原因，就是旅游签证、学生签证与移民签证的签证性质和享受的待遇不同。旅游签证和学生签证的目的只能是旅游和求学，是花钱的签证；而移民签证和工作签证的目的成为当地人，是挣钱和享受当地人待遇的签证。从这个签证性质上，更能清除地了解各国放宽旅游签证和学生签证的目的，与其说中国强大了，这些国家在向我们示好，还不如说是我们有钱了，他们只想要我们的钱而不想要我们的人更准确。所以，5年多次往返也好，10年多次往返也好，与以前的签证政策并没有本质的不同，与移不移民根本就没有关系，完全是两回事。从道理上说这些，是有些复杂和不好理解。打个比仿大家就清楚了：每一个中国人是不是都有权利去北京旅游或读书？是的，我们每个人享有的都是“终身免签证多次往返”去北京，也享受“北京欢迎您！”的礼遇。但是，为什么还是有那么多人挖空心思想办个北京户口呢？原因很简单：能去北京和是北京人，待遇差远了！
排期了，美国投资移民你还敢计算就业吗？
美国投资移民在1990年开始的时候，只有一种投资方式：在美国任意地区投资100万美元，直接雇佣10名全职员工。这种投资移民目前还在，成为“普通投资移民”或“直投”。到了1992年，美国移民局放宽投资要求，允许在美国高失业率地区或农村地区投资的人将投资额降到50万美元，创造就业人数也允许不用直接雇佣，可以通过经济学计算公式计算出10个，这种投资移民就是“区域中心投资移民”。自此，美国投资移民就有直接雇佣的“直投”和计算就业的“区域中心”两类。现在，申请人中98%都是“区域中心”投资，“直投”的非常少。在签证配额充足、不出现排期的情况下，美国移民局要求的“在临时绿卡2年有效期到期前创造10个就业机会”对于区域中心项目和直投是没有区别的。但是，因为区域中心是基于一个计算就业的“商业计划书”而申请的，这个商业计划书已经既定了项目的开工、完工、运营的时间和各个阶段创造就业机会的计算，在排期出现后，申请人I-526核准后，可能要等待3-4年的时间才可能获得临时绿卡，这个时候项目可能早就开发完毕，原来的就业计算时间早已不在“临时绿卡2年有效期内”，从而导致商业计划书失效，投资人无法申请临时绿卡去除条件到永久绿卡。而对于直投项目，因为每个投资人都是独立的项目，就业是直接雇佣的，不是计算。所以，可以根据投资人移民申请的审理进度调整投资和雇佣进度，从而满足临时绿卡2年有效期内达到10个就业，完成临时绿卡去除条件到永久绿卡。这一点上看，如果移民局不更改现行政策，区域中心计算就业的项目就风险很大，而直投项目更可靠
美国留学生毕业后如何留在美国？
据统计，每年有近百万的学生在美国留学，而每年有几十万的留学生毕业时不愿意离开美国。美国留学生寻求留在美国的主要途径就是申请H1b工作签证。目前，因为申请者众多（每年有20多万人申请），而每年该签证的名额只有8.5万个（其中2万个给研究生以上学历者，6.5万个给剩余的研究生以上学历者和本科学历者），所以，太多希望留下来的学生只能放弃，或需求其他办法。留学生毕业留在美国的一般程序是：首先获得OPT学生实习签证，允许工作，有效期12个月。在这12个月里寻找工作和从事工作。OPT可以延期，但是现在只有STEM专业的学生才能成功延期（科学、技术、工程、数学专业），延长的期限是17个月；有了工作后，就有资格申请H1b工作签证，参加每年一次的抽签；中签后，获得H1b签证，然后可以有机会申请美国绿卡
澳大利亚投普通投资类移民项下的投资是否可以抵押贷款？
这个是不可以的。我相信这个问题是指澳大利亚企业创新和投资188签证中的150万澳元投资类（即188b），这个投资是购买政府的债权，为期4年。但是，这个投资是明确禁止再融资贷款的
新西兰投资移民项下的投资是否可以再融资贷款？
是的，可以再融资贷款。最近，因为澳大利亚移民局准备调整澳大利亚重大投资者188c签证政策，而从本月23号起暂停该签证的州政府提名。政策调整的内容之一就是将原来允许500万澳元投资再融资贷款，更改为禁止。所以，这一事件也让更多申请新西兰投资移民的申请人关注到一个问题：新西兰的投资可以融资贷款吗？回答是肯定的。无论是新西兰一类投资的1000万新西兰币，还是二类投资的150万新西兰币，都允许在新西兰进行抵押贷款。但是，需要注意的是：投资人必须履行好与贷款方的借款协议，如有违约，损失的不仅仅是抵押资产，还有获得的新西兰移民身份。所以，建议谨慎从事。
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安提瓜护照优惠截止到什么时候，具体有哪些优惠？
截止2015年4月30日前，捐款从25万美金优惠至20万美金，一家四口申请，2位18岁以下随行子女可免政府申请费，共省10万美金。也就本月优惠截止。
多久能拿到安提瓜护照？
3-6个月就能拿到
安提瓜护照怎么申请？要求是？
安提瓜的入籍申请条件是：
•申请人年满18岁以上；
•投资满足以下条件：
投资房产：购买当地政府批准的房地产开发项目不少于40万美金的房产
基金捐赠：向国家发展基金会捐款至少20万美金
企业入股：向当地企业投资至少40万美金以上
•提供无犯罪证明；
•一人申请，全家移民，配偶，26周岁以下全日制就读未婚子女，65周岁以上父母和祖父母均可随行。
美国投资移民的“直投”是不是投资100万美元的那种？
答：美国投资移民的投资项目是“直投”还是“区域中心”，区别在于项目创造就业的方式。如果投资的项目创造就业是通过直接雇佣（即发工资人数）来实现的，该项目就是“直投项目”；如果投资的项目创造就业是通过“计算”（不是发工资人数）来实现的，它就是“区域中心”项目。至于投资额是50万还是100万美元，取决于投资项目的所在地。如果投资项目所在地是美国高失业率地区或农村，投资50万美元就可以了；如果投资项目在美国非高失业率地区，则投资额至少需要100万美元。因此，直投也可以是50万美元的投资。
美国投资移民的“排期”对申请人绿卡去除条件有什么影响?
答：美国投资移民的完整过程包括三个阶段：（1）I-526申请和批准；（2）美国领事馆面试和临时绿卡；（3）临时绿卡去除条件申请和永久绿卡。只有全家人顺利拿到永久绿卡，美国移民才算最终成功，否则都是前功尽弃。临时绿卡申请去除条件变成永久绿卡的要求就是：申请人在临时绿卡有效期的两年里在美国有持续的50万美元以上的投资，并且为美国创造了10个就业机会。一般的区域中心项目都是在申请人的I-526申请批准后，资金才从银行监管账户转到项目方投资账户，投资期限开始计算。所以，如果因为“排期”的影响，申请人I-526批准后3年或4年都没有领到移民签证，而这时投资的项目可能已经开发完毕、结束，或投资到期，造成申请人没法在临时绿卡的2年里保持投资和创造就业，从而导致永久绿卡申请失败。这是个潜在的问题。所以，按现在的移民法律规定，直投项目具有更大的保障