(1) “目标就业区TEA”是指“失业率是全美平均失业率150%的地区”。
(2) 新政更改了“目标就业区”的定义，限定“目标就业区”只能是“单一的人口统计学片区”，废止了之前的“相邻12个人口统计学片区就业率的平均”。之前，如果使用投资款的“项目”处于低失业率人口统计学片区，但是与它相邻的其他12个统计学片区如果是较为偏远、失业率较高的片区，项目方可以将项目所在片区与其他相邻12个片区的失业率进行平均。如果这个平均数是全美平均失业率的150%，则该项目所在的片区也可以符合目标就业区TEA的定义。因此，现在市面上会有很多纽约、洛杉矶等“大都市项目”和繁华地段的“大项目”。但是，新政后，这样的项目就不能符合TEA地区的定义了，项目投资50万美元就不能办理投资移民了
(3) 上述案例中的“酒店项目”，因为经营的需要，酒店都建设在交通方便、设施齐全的都市繁华地段，新政后，该项目将面临失败，因为不属于TEA地区，最低投资额不能是50万美元，必须100万美元；
Regency养老护理屋直投项目，因为是养老护理产业，选址是在南加州城市郊区的河滨县较为僻静的地方，所以仍然符合新政TEA的定义

典型的“区域中心”项目案例: 比如项目总投资1000万美元建设酒店，其中EB-5投资人6人，总投资300万美元，占总投资30%；项目方自有资金300万美元，占总投资30%；银行贷款400万美元，占总投资40%。EB-5投资人的资金直接投资于美国新成立的“有限合伙企业LP”，由LP将投资款借给“项目-酒店”使用。项目“间接就业计算为65人”，超过6个投资人实际需要60人就业的8%
Regency养老护理屋直投案例：项目总投资55.5万美元，其中投资人50万美元，占总投资99%；项目管理方投资5000美元，占总投资1%。EB-5投资人的资金直接在美国成立一个独立的养老护理屋“有限公司LLC”，其中35万美元以上用于购买房产作为养老护理屋的经营场所。LLC直接雇佣三班倒的10名护工
上面两个案例，就是美国EB-5投资移民“区域中心”项目和“直投项目”的典型代表，表现出他们在投资运作、关联各方和创造就业方式等方面的不同

对于即将实施的美国投资移民新政，以下几点是至关重要，必须给予关注的：
(1) 最低投资额增加
新政策将增加投资额，将现在50万美元最低投资提高到80万美元、将100万美元最低投资提高到120万美元。且，最低投资额会根据美国物价水平自动按比例调整
在美国的投资项目是需要最低50万投资（新政将是80万），还是100万投资（新政将是120万），主要看投资项目所在地是否属于“目标就业区”（即TEA地区）。如果项目位于TEA地区，不管是区域中心项目，还是直投项目，最低投资额都是50万美元；如果项目不能被认定为TEA地区，不管是“区域中心”项目还是“直投”项目，最低投资额都需要100万美元
所以，50万美元现在也可以做直投项目。新政后需要80万美元
(2) 目标就业区（TEA）的新定义
新政更改了“目标就业区”的定义，限定“目标就业区”只能是“单一的人口统计学片区”，废除了之前的“相邻12个片区就业率的平均”
这一更改将使目前90%的区域中心项目失败，尤其是在城市繁华地段的项目！因为，之前按着12个相邻人口统计片区进行平均的话，投资项目所在的人口统计学片区可能失业率很低，但是项目方可以选择相邻最不发达、最偏远的片区一起平均失业率，只要平均失业率是全美平均失业率的1.5倍就可以算着项目在TEA地区，但是，新政后项目只能使用所在片区的失业率数据，不能与其他片区进行平均。如果不能符合TEA地区，项目投资50万美元就不能办理投资移民了
这一更改对现在绝大多数的区域中心项目是致命的，因为这些项目往往是酒店、购物中心等，只能位于繁华地段；相对来说，Regency养老护理屋直投项目，因为是养老护理产业，选址都是在城市郊区较为僻静的地方，所以非常符合TEA的重新定义
(3) 投资款与创造就业关系的新定义
新政对区域中心项目创造就业的计算提出两个新要求：一是项目创造的就业总人数中“计算出来的间接就业人数”最高不能超过90%；二是“即便EB-5投资人的投资金额超过项目总投资额的30%，项目中非EB-5投资的资金创造的就业人数也不能超过总人数的30%”
美国投资移民申请的成败就是取决于投资项目创造的就业人数是不是足够，平均每位投资人创造10个就业机会。“区域中心”项目是多人共同投资，创造就业人数是靠计算公式计算出来的间接就业；“直投项目”是每个投资人独立投资的独立项目，创造就业人数是直接雇佣的员工数。“区域中心”项目因为是“借投资人的资金”，创造就业的“项目”本身并不是投资人投资的项目，所以“区域中心”项目的就业人数全部都是“间接就业”，没有“直接就业”，这一点就不能符合新政的规定了。另外，就“间接就业”来说，区域中心项目都是用整个项目的总投资来计算就业，新政现在要求这样的计算最多不能超过30%!将使计算就业人数大打折扣！；而直投项目不同，所有就业都不是计算的，而是直接雇佣的，有雇佣合同、纳税申报表等证据证明，新政对其没有任何影响！
这一改变将是对“区域中心”项目的另外一个致命之击！它将使几乎所有的“区域中心”项目就业的“计算”打折扣，商业计划书失效！

从长远看是可以的。当移民到新西兰并取得新西兰国籍后，就可以长期居住于澳大利亚了。但是，在永久居民或临时身份阶段，还只能短时间在澳大利亚停留，且不能工作

和其他国家永久居民必须在国内居住超过多少时间才能延续永久居民身份的要求不同，新西兰投资移民申请人在获得永久居民身份的同时，会获得一张“永久回头签证（indefinite returning resident visa），即意味着永久居民可以永久地回到信息兰，继续新西兰居民的身份。因此，可以说，新西兰投资移民在取得永久居民后，是没有移民监的。投资人只需要在投资期间满足居住要求就可以了，即150万投资的4年中，后3年每年住满146天；1000万投资的3年中后2年每年住满44天

这是一个无解。产生误解的原因主要是大家对直投的陌生和有限的理解。因为美国EB-5投资移民诞生之初就只有“直投”一种，就是投资的项目直接雇佣10个全职的员工。计算就业的那种“区域中心”项目是在1992年后才有的。而美国移民局之所以推出EB-5投资移民就是希望外国企业家能够来美国做生意，创造和维持就业机会，而直投正是直接符合这样的规定的。所以，大家听说直投，就想到在美国做生意、雇人、开支，所以就以为需要持续投资。其实，这是了解不深入的误解
在投资额上，直投和区域中心项目没有区别。在高失业率地区，都是50万美元。直投要不要持续投资，取决于项目的经营模式。以我们南加州Regency养老护理屋直投项目为例。申请人的50万美元投资是和Regency管理方共同成立一个公司，然后以这个公司去购买房产和申办养老机构，并交给Regency管理方经营。在这种经营模式下，管理方负责养老护理屋的运营，资金如果不足或经营出现亏损，都是有管理方负责。申请人投资额上限就是50万美元，运营协议中界定了申请人没有义务继续投资。
另外，超出50.5万美元投资的可能性不大。因为，运营的是一家小型独立养老护理屋，如果入住了老人，才会有开支。如果入驻了老人，也就有了收入，开支自然不会造成亏损。如果没有老人，养老院自然也不会有开支。所以，这和普通的科技开发、贸易、生产等企业不同，这些企业是没有业务也要雇人、也要花钱，而养老护理屋不是，只要没有客户、没有收入，就不用雇佣人、就没有开支。而一旦有了客户，就有了收入，开支就从收入中支付了，怎么需要申请人持续投资呢？

美国投资移民在1990年颁布法律的时候，确实只有一种投资，那就是100万美元以上的投资。那个时候也只有一种投资，那就是直投。现在我们熟悉的、漫天飞的所谓50万美元区域中心项目，还是1992年之后的事。但是，因为这个后来者门槛低，只需要50万美元，而且不用发工资请10个人，用一个公式计算出来10个就业人数就可以了，所以才大行其道，让人么几乎忘记了它还有前身。但是，说“指头都是100万美元，50万美元是假直投”的人，首先他字里行间也透露出对于直投的认可和信任，但是，遗憾的是他并不知道直投和区域中心的本质区别。
一个投资究竟是直投，还是区域中心，跟投资是100万美元还是50万美元根本就没有关系。因为，直投和区域中心项目的根本区别在于创造就业的方式。美国移民局要求的10个就业如果是投资直接雇佣的员工，这个投资就是直投，如果是靠计算公式计算出来的衍生就业，这个投资就属于区域中心。至于是投资50万，还是100万，要看投资项目所在地区是否属于美国“目标就业区TEA”地区，如果是，投资就只需要50万，如果不是，投资至少100万美元。所以，100万投资的也可能是区域中心项目，50万投资的也可能是直投项目。我们美嘉出国的“Regench养老护理屋”项目，就是50万直投项目，因为它投资在高失业率地区，但是它直接雇佣10个员工

结合我们所经历过的案例，从家庭和子女教育、就业和未来发展规划方面看，有条件的家庭，建议办理全家移民，因为很简单，移民可以留学，它本身已经包括了留学的功能，但是还远远不止留学的功能。而留学却只是留学而已。
具体分析来说，首先，在学生入读海外学校方面，移民学生和留学生“起跑线”不同
同样是去国外求学，“移民学生”比“留学生”有更多的学校和专业可以选择，因为并不是所有的学校都招，或可以招海外学生，也不是所有的专业都对外国学生开放，有些学校和专业是不招收留学生的。这样“移民学生”因为是当地生待遇，所以有更加广泛的选择；另外，即便申请同样的学校，“移民学生”也会比“留学生”拥有更多的录取机会。因为，每个学校招收海外留学生的人数总是占招生人数较低的比例。大量的学位还是首先满足本国学生。在这一点上，“移民学生”享受本国学生待遇。这就是为什么大家会看到移民家庭的孩子在美国上顶尖名校会比中国家庭的孩子考美国名校容易的原因。这其实就和我们北京户口的孩子考北大远比广东户口的孩子考北大容易、北京户口的孩子比广东户口的孩子更有机会入读清华是一样的道理。
从这个角度看，可以用数字化形象地比喻为： “移民学生”相当于与全球20%的学生（也就是美国当地生）竞争美国80%的学位(留给美国当地生的学位)；而“留学生”则是相当于与全球80%的学生竞争美国20%的学位（留给留学生的学位）。哪一个要求更高、哪一个竞争更激烈，是不言而喻的！这其实就是广东的孩子上北大，是与全国的孩子竞争少量的北大学位，而北京的孩子上北大只需要和北京的孩子竞争大量的学位道理是一样的。

其次，我们再来看看“移民学生”和“留学生”在就业方面的不同
谈到就业，我们需要首先看“移民学生”和“留学生”学成毕业后获得的“成果”的不同。“移民学生”在毕业时，收获的不仅仅有知识、技能、文凭，更重要的是还有“身份”。因为，按照每个移民国家的入籍规定。加入国籍取得一个国家的国民身份，首先必须是这个国家的“永久居民”，也就是绿卡持有者。其次，永久居民还必须在这个国家居住达到2年到4年不等的时间。所以，“移民学生”是永久居民绿卡身份，在学习期间完全可以达到居住时间的要求，这样，即便是父母没有加入移民国国籍，移民家庭的孩子也可以首先入籍，移民学生在收获学历的同时，收获移民国公民权利，可谓“双重收获”；而留学生在毕业时却只能有学历的单一收获。如果想收获“身份”，就必须首先找到工作，然后办理移民取得永久居民绿卡，最后再居住完成“移民监”的时间之后才能入籍，这恐怕就是多年之后才可能的事情了。况且，像美国这样的国家，现在留学生毕业后并不是找到工作就能转身份，还要参加净增异常激烈的“抽签”碰运气。这里您可以看到“先移民后留学”和“先留学后移民”之间的巨大差异了
还不仅如此，再看看就业方面。正是由于“移民学生”在收获学历的同时收获了公民身份，而“留学生”在毕业时还是一个外国人，所以，他们面临的就业机会也是大不同的。
一方面寻找工作的自由度不同。“移民学生”因为是“本国人”，他何时寻找到工作，没有时间限制，可以直到寻找到满意的工作为止，不用考虑离境的问题。找到工作后，如果不满意也可以随时更换工作，没有任何后顾之忧；而“留学生”毕业后能够用来在求学当地寻找工作的时间是有限的。找不到工作，签证到期就一定要回到原住国，想再回来，必须重新申请签证。如果找到工作，还必须申请签证转换，并且还需要工作稳定才能保证签证续签顺利，直至转成移民身份。因此，他们在寻找工作的“自由”方面有差别。
另一方面“移民学生”和“留学生”在寻找工作的机会方面也是不同的。因为，并不是所有的工作都向留学生开放。比如公务员工作必须是“本国人”才能申请。一些关键和敏感的企业或机构的岗位也必须是“本国人”才能担任。另外，即便是可以向留学生开放的工作岗位，也必须是首先满足“本国人”身份的应聘者，只有找不到合适的“本国人”的工作，才可以给 “外国人”。这是政府保护当地人就业的措施。假设一个“移民学生”和“留学生”同时应聘一个职位，即便是留学生更优秀，这个职位也要优先给予“移民学生”。所以，“移民学生”的工作机会远远多于“留学生”。
另外，从另外一个角度看，假设一个取得了外国身份的“移民学生”和“留学生”都回到中国，事实也是一个有外籍身份的、懂中国国情又能流利使用中外两种语言的“移民学生”，同样会获得更多的就业机会和更好的工作待遇，对比同龄的中国毕业生或留学生，只有优势，并没有什么劣势
所以，从就业看，“移民学生”毕业有双重收获，面对的是多项选择；而“留学生”毕业只有一种收获，面对的是单项选择!
第三，我们再看看“移民学生”和“留学生”在学习成本上的不同
无论是加拿大、澳大利亚还是美国，移民学生的中小学都是免费的，这一点大家都是了解的。仅此一项“移民学生”就比“留学生”每年可以节省数十万元人民币；另外，大学阶段当地生的学费也只是留学生学费的三分之一，甚至更少。以美国为例，高中4年加大学4年共8年时间，如果是留学，一个学生共需要250万以上，如果是“移民学生”，费用至少可以节省三分之二。如果您有3个子女，像我刚才讲到的那个案例，“移民学生”比“留学生”的所省的费用就更值得您考虑了！
除此之外，在学习费用上，“移民学生”在获得奖学金、助学金、助学贷款方面也多优于“留学生”
总之，在学习成本上，可以说“移民学生”虽是一次性付款，但可享受多重“折扣”优惠；而“留学生”虽是分期付款，但需要承担多重“利息”！

最后，我们再谈谈“移民学生”和“留学生”在心理上的差别
在海外求学本身势必会对学生个性成长、价值观念、生活习惯等等方面造成影响，而这种影响会在毕业面临抉择的时候发生正面或负面的作用来。“留学生”毕业面临的是一个考验，因为，从现实情况看，绝大多数的留学生毕业时希望留在当地工作，这样他就面临如何才能留下来的问题。如果不能顺利找到工作，他便不能留下来，结果只能是不得不回到原住国。而留学生，尤其是普通的留学生，回国所能受到的礼遇已经大不如从前了。工作不一定好找，待遇也不一定如意，生活不一定习惯，价值观也不一定入流。所以，归国的留学生可能要面临失落、失意、失败的考验，面临不喜欢又无能为力离开的境地，比本国求学的同龄人更多了负担和心理落差。而“移民学生”则不同。首先他选择留在学习国家的权利是不能被剥夺的，需要的只是他愿意；其次，如果他想回国发展他也有充分的自由。即便是在国内遇到了挫折或不如意，他也可以自由地选择离开，不会有受困而无助的心理灰暗。
所以，从“移民学生”和“留学生”心理境遇方面说，我认为：移民学生进退随意，爱恨自由；留学生则忍辱负重，适者生存！有条件的家庭，希望你们不要给子女留下这样的难为和隐患！还是要先移民，后留学！

现在移民的国家和项目还是很多的，比如美国投资移民、加拿大投资移民、新西兰投资移民、澳大利亚投资移民、欧洲购房移民、快速身份护照项目等。如果就资金来源要求方面去评判，不同国家的不同移民类别的要求是有很大的差别。他们的共同点就是都要求资金是有来源的，不同点就是要求的深度不同和侧重点不同。比如欧洲购房移民和快速身份移民项目资金来源要求最简单，只需要证明钱是申请人出的就可以了；美国投资移民的投资款来源其次，除了要求投资款是申请人出的，之外还要求这笔投资款是申请人怎么获得的，比如受赠、中彩票、卖房或抵押贷款都可以；澳大利亚投资移民和新西兰投资移民则不仅要求资金是申请人出的，还要求资金是申请人赚的，并且要有赚钱的纳税证据和资金购汇出境的证据；加拿大投资移民也是不仅要求投资资金是申请人出的，还要求资金是申请人赚的。不同的是，它要求赚钱的证据不侧重于纳税凭证，而侧重于银行账户流水。他也不要求申请人的海外投资款提供购汇和出境证据。
所以，就新西兰投资移民和加拿大魁北克投资移民来说，哪个资金来源要求低？不能简单而论。他们对于资金积累历史都有要求，但是侧重点不同。如果它要求的侧重点适合您，对您来说它的要求就简单，如果不适合您，他的要求就很高。资金来源的证明程度决定着申请的成败。不要简单地比较某一类别的要求是高是低，来判断能否申请。一定要咨询经验丰富的顾问，了解资金来源的关键倾向，在针对自己的情况进行选择和判断。适合您的，就是要求低的。不适合您的，尽量避开，免得浪费了金钱和时间。

微信上突然收到一个咨询客人这样的问题，觉得很有感慨！加拿大，这样一个曾经备受移民申请人追捧的国家，因为多次伤害申请人的移民热情和抬高移民门槛，如今在移民圈里变得无人问津、无人推介了，竟然连“魁北克投资移民”这么个曾经众所周知的移民项目，也陌生的被人质疑：有这样的好事儿? 其实这是真的。2015年8月1日，加拿大的魁北克投资移民将正式开放，接受新申请。加拿大魁北克投资移民确实有太多的独有优势，比如是一步到位的永久居民，批准后在加拿大无需做生意，不限制居住地点，投资就是存款，本金政府担保归还等。魁北克投资移民的申请条件也不高，只需要申请人拥有160万加币以上的家庭资产，有3年以上的企业管理经验就可以申请。
因为魁北克投资移民申请审理特别关注资产的积累历史，而之一方面往往因为时间久远难以证明。所以，申请材料准备有一定难度。希望申请8月1日的魁北克投资移民的，现在就需要着手准备资料了