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新西兰移民，有什么途径？
新西兰被誉为地球上“最后一块绿洲”，自然环境和社会保障都值得称道，有许多人感兴趣来这里定居、生活。新西兰移民项目，除了技术移民、家庭团聚等类别之外，还有几个属于商业类型的项目，适合投资、创业人士将移民和事业相结合，他们分别是企业家工作签证、企业家移民1类、企业家移民2类、投资移民1类和投资移民2类
现在，首先介绍一下各个签证类别的基本申请要求：
（1） 企业家工作签证的申请条件：
- 申请人具有雅思4分以上的英文能力
- 申请人具有3年以上的创业（或企业管理）经验
- 申请人能够在新西兰投资10万新币以上自办企业
- 申请人的综合计分不低于120分
（2） 企业家移民1类签证的申请条件：
- 申请人具有雅思4分以上的英语能力
- 申请人已经在新西兰，并且已经创办并经营了新西兰企业2年，在该企业拥有不低于25%的股份，投资不低于10万纽币
（3） 企业家移民2类签证的申请条件：
- 申请人具有雅思4分以上的英语能力
- 申请人已经在新西兰，并且已经创办新西兰企业，投资额不低于50万纽币，雇佣不少于3名当地人
（4） 投资移民1类申请条件：
- 申请人拥有超过1000万纽币的净资产
- 申请人愿意在新西兰投资1000万纽币到政府债券等许可项目
（5） 投资移民2类申请条件：
- 申请人拥有250万纽币以上的净资产
- 申请人有3年以上的企业管理经验
- 申请人有雅思3分以上的英语能力
- 申请人愿意在新西兰投资150万纽币于政府债券等许可项目
- 综合得分20分以上
从上述条件可以看出，新西兰移民局有以下几个比较特点：
（1） 门槛从低到高，涵盖人群广。最低投资额仅需10万纽币，最高投资额可达1000万纽币
（2） 申请简单。投资1000万纽币的只需证明资金来源和做出投资，其他没有要求；投资低至10万纽币的企业家工作签证也只需要申请人提供可行性商业计划书和企业经验文件，申请相对简单
（3） 投资安全。企业家移民类别的投资是自办企业，投资属于申请人自己控制；投资移民类的投资款申请人可以选择购买政府债券等无风险项目
（4） 审理时间快。无论是企业家移民，还是投资移民类，移民局审理时间大约在3个月左右，非常迅速
塞浦路斯购房入籍项目于其他快速身份项目相比，有何优势？
从身份上说，到海外定居完整的过程分为三个步骤：临时身份、永久居民身份、入籍。但是，移民类别中确实存在一步到位入籍，获得移民国公民身份的项目。这些项目一般都是小国家，比如马耳他、圣基兹与尼维斯、格林纳达等。这些项目通常还有一个共同特点是：只需要钱就行，一般不会有企业管理经验、语言能力、学历和资金来源等的要求，所以，办理手续简便、审理时间快。可以让申请者“摇身一变”成为真正的外国人
塞浦路斯是欧盟国家，从人口和面积上说，都不是小国家。他的购房入籍计划，也是2015年才正式推出的。与其他“直接入籍”的移民项目相比，他具有以下优势值得关注：
（1） 是购房入籍。不像马耳他、圣基兹、印尼、格林纳达等项目，需要向政府或机构缴纳费用或捐赠资金，然后取得改国护照。塞浦路斯是申请人只需要购买属于自己名下的物业就可以。如果购买的物业包括商业用房，需要投资300万欧元（包括至少50万欧元购买自住房）；如果购买的全是住房，则只需要投资250万欧元。所以，是房产投资入籍项目
（2） 费用少。因为塞浦路斯购房入籍项目是购买房产，所以，取得身份的成本就是购房的税费，比如19%的VAT等（如果购买美嘉出国推出的拉纳卡五星级酒店物业的股权，可免VAT）。其他入籍项目往往在购房之外，还需要向政府或机构捐赠或者支付数额不小的现金。因此，塞浦路斯入籍项目的“花费”有优势
（3） 速度快。购房入籍塞浦路斯，只要完成了房产购买手续，递交移民局后3个月就可以取得塞浦路斯的国籍。而其他国家需要6-9个月不等的时间审理
（4） 投资灵活。塞浦路斯入籍，即可以购买住房，也可以购买办公楼、商铺等商业用房。所购买的房产只需要持有3年（自住房除外），就可以转让，不影响获得的身份
（5） 投资的升值保值功能。欧洲经济因为受到经济危机的影响，欧元汇率是历史上的低点、塞浦路斯的房价也是历史的地点。目前，随着欧洲经济的复苏，欧元汇率和房价都在上升。所以，投资塞浦路斯房产，不仅仅可以取得欧盟公民身份，而且可以赚钱。是资产国际化配置的优选方案
（6） 护照免签证国家。塞浦路斯护照可以免签证通行150多个国家和地区，基本上可以实现通行全球
（7） 公民福利。塞浦路斯公民也是欧盟公民，享有优越的欧洲福利，可以在欧盟20多个成员国中自由居住、学习、生活、创业，相当于成了英国、德国的国家的公民
（8） 国家前景。很多入籍移民项目的国家都是小国家，除了旅游资源之外，其他资源往往贫乏。但是，塞浦路斯不同，不仅仅她旅游资源丰富，地理位置介于亚欧大陆之间，航运业前景广阔，本国也是地大物博。今年发现的大型油气田，开采量可以足够整个欧洲使用50年以上。因此，该国的经济未来前景光明。对比中国经济增长放缓、成本上升和房价前景低迷，变现中国资产，投资欧洲物业正当时
美国投资移民EB-5新法案最新版本。
美国投资移民EB-5现行政策即将在12月11号到期，最新传出的改革版本的内容主要是：（1）涨价。最低投资额上涨至80万；（2）过渡期。对于已经获得了预批准或I-526核准的项目，最低投资额在3个月内增长到80万美元，即每月增加10万美元。其他项目，直接增加到80万美元；（3）提升签证费。规定每位申请人缴纳1万美元的签证费。如果申请被拒绝，不予退还
北京试行“华裔卡”，给予海外华人华侨中国永久居民身份
长期以来，中国海外华人华侨归国探亲、工作和经商投资都绕不开一个头痛的问题：签证和身份。因为，办理中国的长居身份难度太大。日前，北京开始对海外华人回国试行“华裔卡”，以方便华人华侨回国工作和投资，被视为试水承认“双重国籍”。随着中国经济增速放缓，外商资本减少，海外华人回国创业投资将越来越被重视。这一政策将极大地方便和促进海外华人回国投资创业，是利国利民的举措。如今，移民人士再也不用担心回国难的问题了
- 新西兰创业投资移民年度数据发布，显示政策宽松吸引移民
据统计，过去的1年里，中国有6200人移民新西兰，是新西兰最大的人口来源国。新西兰投资移民采用的是EOI选择邀请申请模式，申请者拥有250万纽币以上家庭资产就可以申请，通过打分从高分到低分接受移民局邀请递交移民申请。2015年9月-11月，共有93人获得申请邀请，分数从82分到111分；新西兰创业移民的申请数据显示最近的11月人数在上升。移民局也在11月1日实施新政策，给予在奥克兰之外地区创业的企业家移民申请加40分，以示鼓励。
加拿大安大略省废止了投资移民项目后，新推出的两个省提名移民项目是怎样的?
加拿大安大略省移民局在2015年11月份终止了省提名投资移民，取而代之地推出了两个移民类别，分别是“省提名跨国企业移民（Corporation Stream）”和“省提名企业家移民（Entrepreneur Stream）”
改革后的移民项目，具有以下突出特点：
（1） 鼓励创业。申请人必须拥有企业管理或创业经验，提供安大略省创业的计划书。选择的是愿意在安大略省做生意的商人
（2） 不是一步到位永居。申请人如果获得商业计划批准，就会获得省移民局的工作签证支持信。申请人可以先获得工作签证登陆安大略，实施了商业计划之后，可以获得省政府提名，在办理加拿大永久居民身份
（3） 一个商业计划，可以多个家庭移民。对于“跨国企业”类别，一个投资计划，可以将一个公司的5个管理人员家庭一起办理加拿大移民；对于“企业家”类别，可以同时办理2家移民
所以，对于真心愿意在安大略省创业、定居的人士来说，这两个移民项目可以实现事业和身份两全，移民、赚钱、子女教育、社会福利等多赢的结果
我们分别了解一下他们的申请条件：
安大略省提名企业家移民的申请要求
如果申请人的商业计划被安大略省移民局认为可以对该省带来重要经济贡献，且申请人具有成功的商业管理和创业经历，申请人就可以符合安大略省提名企业家移民的申请要求。这样，申请人及商业伙伴就可以首先申请获得工作签证，来安大略省实现商业计划。一旦商业计划实现，在安大略省的生意成功启动，申请人和一个生意伙伴即可以获得省提名，办理加拿大永久居民身份。
申请安大略省提名企业家移民，申请人需要具备的条件是：
• 每一位申请提名的申请人最低投资额50万加币（根据投资项目所在地和投资领域决定）
• 每一位申请提名的申请人拥有至少80万加币以上的净资产（根据投资项目所在地和投资领域决定）
• 如果有必要，申请人可以提名一位生意伙伴同时申请移民，帮助实现创业
• 获得批准后，申请人（及生意伙伴）需要在2年内实现安大略省的生意要求（包括语言要求），然后才能获得永久居民申请的政府提名
• 在安大略省的生意必须至少雇佣2名当地人
• 满足其他申请要求
安大略省提名跨国企业移民申请要求：
如果申请人的商业计划被安大略省移民局认为可以对该省带来重要经济贡献，且申请人具有成功的商业管理和创业经历，申请人就可以符合安大略省提名跨国企业移民的申请要求. 这样，申请人及公司的核心雇员就可以首先申请获得工作签证，来安大略省实现商业计划。一旦商业计划实现，在安大略省的生意成功启动，申请人和多达5个核心雇员家庭即可以获得省提名，办理加拿大永久居民身份.
申请安大略省提名跨国企业移民，申请人需要具备的条件是：
• 至少在安大略省的生意上投资500万加币，新创或入股现有企业
• 所有一起申请提名的核心雇员必须是已经在原公司工作的，且对安大略省的生意能够起到关键作用的
• 每有一位申请提名雇员，安大略省的生意就需要多雇佣5名当地让人。
• 所有申请提名的申请人必须在到安大略后的2年内满足最低语言要求，才能获得提名办理永久居民申请。
• 满足其他申请条件
安大略省移民局将陆续公布更多的申请要求和申请办法细节，请留意美嘉出国的最新公布
我可以自己到美国投资或购买一个生意，然后根据这个投资办理全家人的移民吗？
首先，从理论上说，答案是肯定的，当然可以。现在，不仅是政府层面的鼓励，也是当下经济生活中的现实，那就是越来越多的企业和企业家走出国门，在海外进行投资或将原有的企业国际化，做成跨国业务。随着中国经济形势的变化，企业家的商机和眼界都不会局限于国内了，会越来越多地放眼全球。
对美国投资来说，尤其是当投资人有意将投资与家人的移民相结合的话，投资所需要考虑的就不仅仅是商业回报的问题了，还要考虑移民申请的条件
因为美国E2签证（在美国的海外投资者的工作签证）没有对中国人开放，所以，申请人如果想在美国投资和经营，还不能直接申请投资者E2签证。可供中国投资者申请的签证比较可行的就是L1，它允许跨国企业派驻美国高级管理人员，在美国开办新公司，或入股购买现有公司，并在美国进行管理经营（注意，申请人用B1、B2旅游和商务签证是不允许在美国经营管理企业的）
L1签证申请的要求是：
（1） 申请人在中国的某个企业担任管理职务超过1年
（2） 该企业计划在美国创办分公司，或入股购买现有公司，需要派申请人前往美国管理新公司
L1签证的持有者在美国管理新公司超过1年后，可以取得申请移民的资格。这个移民的签证是EB1c“跨国企业经理人移民签证”
EB1c移民签证的申请要求是：
（1） 美国公司已经成立且运营超过1年
（2） 申请人已经在美国公司从事管理工作超过1年
当然，美国公司的经营规模在实际审理中也是考虑的因素，比如投资额（建议不低于50万美元）、营业额（建议不低于100万美元）、雇佣人数（建议不少于5人）等
与EB5投资移民相比，EB1c移民有以下特点值得注意：
（1） 风险。EB1c是申请人自己投资、自己经营，风险主要在于商业风险，能否赚钱，或亏损多少，投资额没有封顶；EB5因为是委托别人经营，投资的风险在于受托经营者的诚信和能力。根据政府规定，投资额封顶50万美元
（2） 绿卡。EB1c申请的成败没有具体标准，取决于美国生意的进展情况，也取决于审理申请的移民官态度；EB5投资移民的成败有明确的规定，那就是投资项目要为美国创造10个就业机会
所以，从移民的角度，美嘉出国认为EB1c模式没有EB5模式优越。除非有确定可靠的、规模和盈利都相当肯定的项目，不建议以此途径进行移民，不确定的因素太多。
移民加拿大，是申请魁北克投资移民好，还是申请爱德华王子岛省提名好？
本周，美嘉出国既有加拿大魁北克投资移民的进展发布，也有爱德华王子岛省提名企业家移民者拿到签证，所以，有朋友咨询这两个移民类别有何优劣对比？
首先，我需要给大家介绍的是他们各自的申请要求：
（1） 魁北克投资移民的申请要求：
- 申请人拥有160万加币以上的家庭净资产
- 申请人的资产积累历史清楚、来源合法
- 申请人在过去的5年中拥有至少2年的企业管理经验
- 申请人获得批准前向加拿大政府投资80万加币，5年无息返还；或一次性支付22万家币利息
（2） 爱德华王子岛省提名企业家移民的要求：
- 申请人拥有60万家币以上的家庭净资产
- 申请人的资产积累来源合法
- 申请人在过去的5年中拥有至少3年的企业管理经验
- 申请人在获得批准前需要缴纳15万加币的创业保证金，5万元的居住保证金。批准后，在爱德华王子岛省投资至少15万家币做生意后，可以退回所有押金
其次，我们看一下这两个类别适宜什么人士申请：移民申请最重要的是成功。申请是否能够成功，取决于移民类别的核心要求。魁北克投资移民，因为是“投资类”，所以，审理最为关注的是申请人个人资产的来源。所以，对收入历史、来源的证据在时间长度上和全面上要求非常高，但对企业管理经验或创业经验要求较低；爱德华王子岛企业家移民，因为是“创业”移民，所以，对个人资产来源要求不高，但是，对申请人的企业管理经验，尤其是创业经验要求不低。
因此，魁北克投资移民适合收入高、纳税多、银行流水规律的企业高级管理人员申请。而爱德华王子岛企业家移民则适合中小企业主申请
第三，我们来对比一下两个类别申请的优势：在两个申请都能成功的前提下，魁北克申请的优势就是无风险、不用创业。只要按照政府的规定投资或支付借款利息就可以了，而爱德华王子岛企业家移民还要在该省创业和投资，承担一定的风险。爱德华王子岛省提名移民的优势是资产及来源要求较为宽松，资料准备较为简单、轻松，成功率高。而魁北克投资移民资料复杂，难度大，成功率较低
还有就是，魁北克投资移民的面试在香港进行，不要求申请人到魁北克考察。爱德华王子岛提名企业家移民面试在加拿大的爱德华王子岛进行，要求申请人去爱德华王子岛进行不少于5个工作日的考察
欲了解更多这两个移民类别的介绍，请关注美嘉出国微信公众号：meijiachuguo，看“出国导航
安大略省修订留学生移民政策，门槛接近于零。本周，加拿大安大略省针对留学生，修订了现有的移民政策，采用新政策后，安大略省对留学生移民的接受门槛大大降低，接近于零。留学生从被认可的教育机构完成规定的学习后，如果获得有效的工作聘书，就具备向安大略省移民局递交移民申请的资格，一旦获得批准，则可以在15个月内获得移民身份。工作聘书是指全职高技术工作，并且达到安省最低工资标准以上
美国投资移民I-526核准后，排期还没有到，申请人怎样做才可以防止小孩超龄？
美国投资移民自2015年5月公布排期以来，I-526核准就不再是决定申请何时能够拿到绿卡的因素了。因为，申请获得I-526核准之后，还需要有签证配额才能获得绿卡。所以，申请的递交时间（即Priority Date），就是申请人I-526申请的档案号信的受理日期，才是决定何时能够获得绿卡的因素。
这样就造成了一个现象：早获得I-526核准的申请，不一定早获得绿卡。只有早递交的申请，才会早获得绿卡
大家知道。如果申请家庭包括了19岁以上的小孩。在I-526审理过程中，小孩的年龄是锁定的，不会再增长。但是，一旦I-526核准通过，小孩的年龄就会恢复增长。所以，从这个道理上说，I-526核准的越早，对申请越不利，因为在等待签证配额的过程中，小孩的年龄可能超限而被排除在申请之外。
如果I-526核准通过了，但是排期还没有到，如何避免小孩的年龄超限呢？目前唯一能够做的方法就是，获得I-526核准后，全家立刻进入美国，并且居住至少60天以上，然后在美国申请I-485转身份。这样小孩年龄可以再次锁定。
澳大利亚移民如何与投资赚钱相结合?
澳大利亚移民的主要项目有188a，188b，188c，186和132等，分别面向中小企业主、自由投资者、巨额投资者、工作签证者和商业天才人士。签证申请成功后，每个类别的签证义务也有不同：
（1）188a要求签证持有人在澳大利亚投资开办一个企业
（2）188b要求签证持有人在澳大利亚维持150万澳元的债券投资4年
（3）188c要求签证持有人进行风险投资和企业投资4年
（4）186（投资方式）要求申请人维持一项100万以上投资
（5）132要求申请人开办澳大利亚企业，为澳大利亚做出重要贡献
所以，从这些签证的履行义务看，都是和在澳大利亚进行投资创业相关的。因此，美嘉出国特地为澳大利亚移民者设计开发了投资渠道，确保申请人的投资利益和身份保障：
（1） 对于188a、188c和186签证，我们开发了澳大利亚房地产开放项目，年收益率可达40%
（2） 对于186和132，我们开发了保本保息的基金投资项目。
这些投资项目不仅可以为申请人提供签证申请的资格，同时也可以满足签证持有者的投资义务要求，还能为投资人赢取客观的投资收益或利息。可谓一举多得
省提名移民加拿大，可以考虑购买生意。美嘉出国推荐萨省肉类加工零售生意外加旁边一栋居住物业转让，可做萨省商业移民。在小镇，还有额外15分的加分。该生意及物业叫价25万加币（商业物业+所有设备+住宅物业）。如有意办理萨省提名企业家移民或已经在审批中的申请人，可以考虑，会增加移民机会。
快速身份项目安提瓜入籍移民特别优惠活动。为促进安提瓜快速入籍移民项目在市场上的推广,我司推出以下独家大型优惠活动：
优惠活动一:捐赠.仅需27万美元,全家入籍.(该方案包含有:政府规定的至少20万美元捐赠款、移民政府申请费、移民律师费、银行汇费、护照工本费、咨询费)
优惠活动二:购房.48万美元买房即送全家安提瓜护照.（该方案包含有：海边独栋别墅一栋、移民政府申请费、移民律师费、购房律师费、银行汇费、护照工本费、咨询费)
有能力在澳大利亚投资150万澳元，但是不符合188b条件，如何办理澳大利亚投资移民？
澳大利亚投资移民188b是一个4年有效期的临时签证。获得签证后，申请人只要在澳大利亚完成150万澳元的政府债券4年投资，4年后即可以转成永久居民。该类别的申请要求主要是：
（1） 申请人在过去的5年中至少有3年从事合格投资的管理工作；
（2） 申请人在过去的5年里至少有1年管理的合格投资价值超过150万澳元
（3） 申请人拥有家庭净资产超过225万澳元达2年以上
（4） 申请人能够将150万澳元的投资利润转移到澳大利亚，购买澳洲政府债券4年
188b签证申请最大的难点是上述的第（4）点。因为，移民局在审理的时候，不仅要求申请人的150万元投资获利是缴过税的，而且要求这投资款是通过正规购汇途径和银行系统转移到澳大利亚的。因此，难度大，成功率面临严峻挑战
美嘉出国现推出“投资+186或457”雇主担保方式移民类别。按照澳大利亚移民局的要求，经过澳大利亚政府批准有资格提名海外雇员的企业，可以通过为海外雇员提供工作担保的方式，帮助海外人士办理澳大利亚457工作签证或186永久居民签证。因此，只要申请人在移民局指定的澳大利亚公司投资150万澳元，便可以获得该公司的工作担保，从而申请457或186签证，完成移民澳洲。
通过此途径移民澳大利亚，最快4个月可以登录，最慢2年可以获得澳大利亚永久居民！
于投资150万澳元的普通188b或188c相比，该途径投资移民澳大利亚局有明显的比较优势：
签证类别 投资额 投资期 利息 办理时间 取得身份 资金来源 资金过境 安全性 成功率
188b 150万澳元 4 2.7%/年 12个月 4年临时 严格 要求严格 保本保息 不高
188c 500万澳元 4 2.7%/年 9个月 4年临时 严格 要求严格 风险基金 不高
457或186 150万澳元 3 6%/年 4个月 永久居民 没有要求 没有要求 保本保息 100%
所以，以此种方式申请澳洲移民具有“快速、简单、安全、高回报、高成功率、一步到位永居”的优势，喜欢澳洲的人不可错过！
如何轻松申请澳大利亚132永久居民签证？
澳大利亚一直都是一个热门的移民目的地。美中不足的就是这个国家的移民签证要求太过苛刻，不是太多人能够申请成功。以132签证为例，它包含两个子类别：一是132A，“商业天才132”；二是132B“风投支持132”其中，132A要求：
（1）申请人拥有150万澳元以上资产；
（2）申请人拥有30%以上公司股份；
（3）公司每年营业额超过300万澳元；
（4）申请人股份价值超过40万澳元；
（5）申请人在澳洲的投资能够为澳洲带来特别大的贡献。
其他条件还可以满足，最难的就是最后一条。要想证明在澳大利亚的投资计划对澳大利亚是有“特别大”的贡献，实在是非常难，除非投资额特别大，或投资项目高精尖，否则可能会以失败告终。
132B的要求非常简单：申请人获得澳大利亚移民局指定的风险投资机构至少100万元的投资保证。
132签证虽然要求严格，但是，作为能够一步到位获得澳大利亚永久居民身份的签证类别，它还是倍受申请人青睐。那么，如何能够快速、简便地满足132移民申请的要求呢？
美嘉出国联合澳大利亚相关机构推出132b投资移民计划。由美嘉出国负责为申请人办理澳大利亚移民局指定的风险投资机构的“风投确认信”，为申请人及家人办理澳大利亚132B永久居民身份。只需申请人投资365万澳元于指定产品：
（1）100万澳元购买澳大利亚基金，投资期3年，保本保息
（2）200万澳元投资香港上市公司债券，投资期3年，保本保息
另外65万澳元是澳大利亚律师费、州政府担保费和风险投资相关手续费。通过此途径移民澳大利亚，仅需6个月！
与澳大利亚普通类别188b（投资移民188）和188c（重大投资188）签证比较，此种132移民有突出的对比优势：
签证类别 投资额 投资期 利息 办理时间 取得身份 安全性
188b 150万澳元 4 2.7%/年 12个月 4年临时 保本保息
188c 500万澳元 4 2.7%/年 9个月 4年临时 风险基金
132 365万澳元 3 6%/年 6个月 永久居民 保本保息
德国蓝卡项目要求的学历是只要是学士学位以上就可以，还是必须是重点或211院校毕业？
答：只要是全日制普通高等院校本科毕业，且有学士学位以上的学历就可以，无需重点院校或211院校毕业
澳大利亚收紧海外人士购房政策，申请费起点5000澳元。
根据澳大利亚投资审批委员会（FIRB）官网最新消息，自2015年12月1日起，想在澳大利亚购房的海外人士，在申请FIRB的批准时，根据房产价值缴交申请费，5000澳元为起征点。澳大利亚一直都有对海外投资人人购房的限制，比如没有移民身份的人只能购买新房，不能购买二手房等。现在，限制越来越多，会增加非移民购房者的持有成本、购买成本和购买机会。所以，美嘉出国建议，符合条件的家庭，应当先移民，再购房。
美国投资移民直投项目，再添成功案例！
【喜讯】事实胜于雄辩，直投就是快！
美嘉出国独家开发和推广的美国投资移民直投项目，投资人朱总的EB-5移民申请喜获I-526核准！恭喜朱总，认准的事、用心的事，就会有结果！
虽然，这不是我们处理过的第一份直投批准，但是，在目前区域中心项目占多数、审理时间超过2年未获核准的申请比比皆是的背景下，直投项目能够在1年即获批准，足以证明其比较优势绝不是概念！
美嘉出国直投项目的审批之所以能够跑赢全球EB-5“马拉松”平均值，根本原因在于其“与生俱来”的优势，那就是：就业模式不靠计算，投资方式简单明了，不与移民官玩游戏！
以此案例为代表的直投EB-5项目，审批中再次证明了其特性：
（1）审批时间短，优于绝大多数申请个案；
（2）直接批准，无需补充文件。
朱总的申请没有经过任何项目投资、就业人数或个人资产来源方面的补充文件，直接一步到位批准，相信了解情况的人都知道，EB-5项目部经过补充文件而批准，是非常少见的
美国投资移民建筑项目评估中那些容易被忽略的重要内容
美国投资移民项目中不乏建筑工程项目。在案例实践中，美嘉出国总结出几个重要，但是常常被投资人忽略的关键点，在这里给大家分享一下，以提高项目的评估能力：
（1） 土地确权
项目自称有自有土地，并作为投资用于项目，这是非常常见的。但是，大家知道，土地是有权属的。开发商或项目方有没有土地，不是说了就算，一定要能够出示Title Deed,也就是“土地所有权证”，才算有效；另外，也不是说土地用于了项目就算再项目的出资了，还要能够拿出土地所有权转移注册文件，才可以得到确认是不是已经属于项目所有
（2） 建设方造价锁定
开发建设一个项目，都会有一个造价预算。往往项目方出示的开发合同或预算报告，是用来证明该项目建设成本，以证明资金用于哪里和需要多少，以符合整个项目的投资布局要求。但是，投资者往往会忽略了开发合同中是否有“锁定开发成本”的条款。如果没有，就会有一个潜在的风险：项目假设中超出预算！这一方面可能导致创造就业的计算基础发生变数，更严重的是可能导致项目烂尾
（3） 建设许可审批
这方面主要是指一些养老院项目、酒店项目、工厂项目等开发建设和经营方面是否已经取得了完善的政府审批，尤其是特殊行业，不是有钱就可以在任何土地上开工建设和运营的。如果没有获得批准，被政府勒令停工，那影响是致命的
（4） 项目负债率锁定
每一个投资项目都有预算，其中一般包括项目方自有资金多少、占比多少；银行贷款多少、占比多少；EB-5投资人投资多少、占比多少。不要简单的认为项目方资金大、占比多，或银行贷款大、占比多就是好项目。还要看负债率。因为，项目归还EB-5投资人的投资款主要靠5年后再融资贷款。如果项目本身负债率已经很高，再融资就不太可能，还款就是空话。因此，一般项目的预算负债率不能超过70%；另外，也不能忽略了项目文件中有没有“负债率锁定”的规定，就是禁止在未来5年里项目融资增加负债。如果没有，也是风险的，因为增加负债，投资款归还的能力就会减弱
美嘉出国精选推出美国投资移民新项目。顺利完成Regency养老护理屋投资移民项目之后，美嘉出国经过认真的筛选评估即日起推出两个美国投资移民新项目：
（1） 直投项目
美嘉出国认为EB-5直投项目是最能直接满足美国移民局就业要求的项目，而且，我们同时认为，随着美国人口的老龄化加速，美国养老院的前景看好。所以，继南加州Regency养老护理屋直投项目招募完成之后，美嘉出国协助同行继续招募“美国亚利桑那州图森市老人护理中心美国直投项目”
该项目位于亚利桑那州的图森市，项目总投资2300多万美元，建设集中养老护理的中心设施。其中，EB-5投资人招募18人，投资900万元其余为开发商注资。该项目建成后将直接雇佣240名全职员工
该项目已经获得了美国养老机构专享优惠贷款HUD贷款的批文，投资期满后，项目再融资归还投资款已经有实在的保障
该项目目前仅剩3个名额，预购从速！
（2） 区域中心项目
区域中心美国EB-5投资移民项目的优势在于创造就业机会不用直接雇佣，可以节省项目运营成本。美嘉出国经过严格的筛选和评估，现推出“弗罗里达州迈阿密洲际酒店EB-5投资移民项目”
该项目最大的优势就在于地理位置，位于会展城市迈阿密核心位置，步行8分钟到中心火车站、15分钟到迈阿密机场。酒店客源有充分保障，从而保障项目创造就业的计算和投资款的顺利回收
该项目共计招募30为EB-5投资人。开发商资金已经到位，项目已经开工建设。欢迎认购，也欢迎报名参加实地考察！