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关于澳大利亚188b投资移民，是不是买卖住宅型房产不能申请，必须买卖商业地产才可以？
关于澳大利亚188b投资移民，是不是买卖住宅型房产不能申请，必须买卖商业地产才可以？
有个北京的客人刘小姐咨询了北京的中介，被告知：申请澳大利亚投资移民188b签证，合格投资如果包括房产，则房产必须是商业地产（包括办公楼和商铺），不能是住宅型房产，否则申请会被拒绝！
听到这样的论断，真是让人感慨信息咨询行业信息正确性的重要性！错误的信息会误导申请人的选择，导致机会的错失
澳大利亚投资移民188b签证的基本要求是申请人必须是一个综合型的投资人才，投资和管理多样化的合格投资产品，包括房产投资、股票投资、企业投资、期货投资、借贷投资等等。其中房产投资即可以是商业性地产，比如写字楼、商铺、厂房等，也可以是住宅型房产，比如别墅、公寓等。只要这些房产是以营利为目的进行投资的，而不是用于自住，就可以肯定是属于“合格投资”范畴的，当然可以用于满足188b投资移民签证的申请
美国投资移民的酒店项目如何？怎样选择美国投资项目？
今天有个客户替朋友提了这样一个问题：投资美国酒店项目做投资移民如何？我能够理解提问者的心理：投资移民美国，申请人必须选择一个投资项目，来满足美国绿卡的申请要求。而投资项目最重要的就是能够对其安全性放心。
美国投资移民目前市面上有很多投资项目，而大部分的项目都是酒店项目。几乎所有的酒店项目都是计算就业的区域中心项目
投资移民美国的投资安全性有两个方面的内容：一是投资资金的安全。投资移民申请人目的是移民，不是投资。所以，对于投资回报没有多少要求，只是关心投资款投资期满后能否安全收回；二是绿卡的安全。因为，美国投资移民第一步只能获得临时绿卡。临时绿卡能否转为永久绿卡，关键看投资是否为美国创造了10个就业机会。所以，绿卡的安全期是落实到了就业的情况上
所以，好的投资项目（即安全的投资项目）应当是即可以收回投资，又可以创造就业的项目
从这个意义上说，建议投资人首选直投项目。因为直投项目一方面投资可控，确保资金的使用安全和回收落实；另一方面它是直接雇佣来产生就业，人数确凿，证据充分。因此，在投资款回收和绿卡安全方面，直投项目更可靠
加拿大曼省企业家移民政策或将改变，重心从引财变引才
据加拿大曼尼托巴省移民局最新消息，曼省商业投资移民项目将持续至今年4月19日曼省大选前。截至上月，曼省移民局投资移民处共发出340份邀请函（LAA），其中申请人为中国籍申请共201宗，占总数的59%。另据悉，加国移民重心从引财变引才，多省均以“工作签证+投资创业”的模式取代一步到位拿枫叶卡
澳大利亚重大投资者188c签证统计数据
从2015年7月开始，合规投资（Complying Investment）的官方名称被改为“重大合规投资（Complying Significant Investment）”。目的在于更好的分辨新政合规投资和旧政合规投资。
所有在7月1日后递交的申请均会被分配至一个特定的审批团队处理，预期每份申请都将在收到签证文件的28日内进行审核程序。这大大提高了签证审理和审批的速度，确保新投资政策下的重大投资者签证顺利执行和发展。
SIV申请数据（2015年7月1日至2016年1月31日）
美国移民居然还简单些？
周二接待了一对夫妇，是老客户介绍的，咨询澳大利亚移民。经过评估基本符合澳大利亚188b投资移民的条件。因为188b是一个复杂而难做的申请，得知申请人的移民目的是子女的教育后，就又对比介绍了美国投资移民给他们。当听说美国投资移民其实只需要证明50万美元投资款的合法来源，对于刚才所谈的很多英语、学历、工作经验、投资经验、企业管理经验等方面都没有要求的时候，他们的第一反应是“移民美国居然还简单些？”
美国投资移民自1990年出台政策，2004年进入中国，至今已经在中国推广十多年了，但是，看来还是有不少人不知道。有些客人可能会认为移民澳大利亚、加拿大就那么难，移民美国就应当更难了！其实并不然。申请的难易，主要取决于申请的要求。如果一个移民类别申请资格中要求众多方面，比如语言能力、经商经验、专业技能、投资金额、资金来源、纳税水平等等，那申请就会变得很难，成功率就会降低。反之，如果移民申请资格要求单一，比如美国投资移民，只需要投资款的来源和创造就业，其他众多方面不做要求，申请就会简单，成功率就容易把握！
案例分享：年龄大了，如何选择澳大利亚商业技术移民？
深圳的C先生已经60岁了，有自己的企业，拥有80%以上的股份，公司每年营业额超千万，且有盈利。小孩已经本科毕业，准备到澳大利亚继续读研究生两年。希望移民澳大利亚，但是不知道是自己做主申请人，还是让小孩做主申请人。
在回答C先生的问题之前，我们先了解一下针对C先生的家庭情况，可供选择移民项目有哪些
选择之一就是澳大利亚技术移民。澳大利亚技术移民有两大类：雇主担保类技术移民（186）或独立技术移民（189）。技术移民最核心的要求是用英文能力、专业技术，从这一点上说，可以排除了C先生作主申请人；如果是C先生孩子做主申请人，申请186移民，需要有雇主的工作担保，他目前没有。如果申请189，需要他从英语能力、工作经验、专业技术方面得够分数，经过评估C先生的小孩刚刚毕业，还满足不了要求。因此，无论是C先生，还是他的孩子，目前走技术移民还不具备条件。
选择之二就是商业技术移民类。主要可以考虑的签证包括188的a、b、c和132的a、b。因为188a和188b要求主申请人必须是55岁以下和具有企业惯例背景或投资经验，所以C先生（已经60岁了）和C先生的孩子（是刚毕业的学生）都不能作为主申请人申请。所以，可供选择的签证只有188c和132。但是，由于132需要主申请人具有杰出的商业才能，C先生的孩子也是不能作为主申请人申请的。因此，如果C先生作主申请人，可以考虑188c（重大投资者签证）或132（风险投资移民签证）；如果C先生的小孩做主申请人，则只能考虑188c.
188c主要要求申请人具有500万澳元的投资款，并说明来源；132则要求申请人有很好的创业计划，能够得到澳大利亚移民局指定的风险投资机构最低100万澳元的风险投资。这两项签证都没有设定主申请人年龄上限
塞浦路斯购房，一步到位入籍，成为欧盟公民
2014年，塞浦路斯颁布新的移民法，允许在塞浦路斯购买超过250万房产的外国人，申请获得塞浦路斯公民身份，颁发欧盟护照。
塞浦路斯购房入籍项目，拥有众多的优势值得考虑：
（1） 申请简单。没有英语、学历、工作经历、收入水平、资产来源、管理经验等要求，只需购房250万欧元以上（其中至少50万欧元投资在自住房，永久产权）
（2） 审理速度快。2-3个月可获得公民身份，办理欧盟护照，可以永久性地在德国、英国等国居住、生活和工作；
（3） 一步到位“入籍”。取得欧盟护照，免签证151个国家。尽享德国、法国、英国等公民社会福利、教育福利和工作福利
（4） 无移民监。获得身份后，不需要在塞浦路斯居住，不影响国内正常生活与工作；
（5） 申请门槛低。无资金来源及经商经验要求，只需要投资250万欧元购买房产；
（6） 投资额低，稳定无风险；美嘉出国的投资项目保证年回报不低于4%
（7） 投资期短；投资满3年，可以出让房产
（8） 投资的房产可以自住、出租、商业经营；
移民德国，蓝卡项目费用低，速度快！
欧盟蓝卡是根据欧盟统一法律颁发的类似“技术移民”的居留许可，其持有人可以无限制地在欧盟居住并享有社会福利待遇。
2012年2月德国联邦内阁通过授权法案， 正式在德国也向非欧盟国家的专业人才发放"欧盟蓝卡"。对于高素质（主要是指教育背景在本科以上）的外国人，按2015年标准，只要能够在德国找到一份年薪超过48,400欧元的工作就可以获得资格，数学、计算机科学、自然科学领域的人才只需年薪达到37,752欧元。同时持卡人的家属可随行且不需要再额外申请工作许可，就可以在德国自由就业。
该移民项目优势包括:
（1） 高含金量：世界一流国家，高福利，高生活品质 一人申请，全家可移民
（2） 低投资：100万人民币轻松移民！一流移民国家中产和高知家庭的最佳选择
（3） 高福利：全家享受免费医疗保险、护理保险、养老保险、失业保险；子女享受免费教育；可领取孩子金、父母津贴等。
（4） 零风险：无需投资认购股份，无需购买房产，无需成立公司做生意，无需耗时耗力调研投资项目的可靠性和盈利性。即无投资风险、无经营风险、无不实房产价格、无隐藏成本！
（5） 最快速：一流移民国家中最快获取真正永久居留权！21个月/33个月秒杀所有5年以上才能获真正绿卡的移民项目！
（6） 申请简单：拥有受认可的学士及以上学历，获得高薪工作合同（项目方）即可。无需资产证明，法案清晰有保障！
（7） 绿色通道：对蓝卡申请人及其家属无德语要求！33个月后转德国永久居留时只需基本德语（相当于A1）。如掌握B1, 即可提前至21个月！
（8） 居住限制少: 可以离境，如因公，可每次不超过6个月
雇主担保移民招工：加拿大萨省雇主担保移民
雇主是萨斯卡通的一家西餐厅，提供厨师和餐厅经理两个职位。此雇主要求先确定客户，然后开始申请JAL。如果您有相关的经验，愿意移民加拿大，请速联系我 13823685606
马耳他快速入籍移民有哪些常见问题?
马耳他投资入籍移民项目的常见问题
1. 马耳他投资入籍需要多少资金？
需要100多万欧元，包括65万欧元的政府费用、15万欧元的政府债券、35万欧元的房产或1.6万欧元每年的租金等
2. 马耳他位置在哪里？
马耳他是位于欧洲地中海的岛国，在意大利南部
3. 马耳他有多少人口？有多少华人？
马耳他总人口40多万，有2000多华人生活在这里
4. 马耳他有什么福利？
马尔他的主要福利是：
（1） 是欧盟成员国。成为马耳他公民后，可以在欧盟成员国任意国家居住、工作、学习，享受当地人待遇
（2） 公费医疗。马耳他公民享受公费医疗服务，只需要每年缴纳300欧元左右的医疗保险
（3） 免费教育。马耳他中小学免费教育，英语是官方与亚。是欧洲除英国外唯一一个英语为官方语言的国家
5. 为什么说马耳他是避税天堂？
因为马耳他不是全球征税，不是在马耳他境内的收入，不需要向马耳他交税；马耳他也没有遗产税和赠与税
6. 马耳他的教育怎样？
马耳他的教育属于英联邦教育体制，教育使用英语；马耳他教育质量在全球领先。马耳他大学是全球前100所大学中排名靠前，2000年的评估中，名列第8。马耳他大学的学历受西方发达国家认可，其外科医学院是世界领先的。
7. 马耳他与中国建交了吗？
是的，在1972年建交。可以在中国申请马耳他的旅游签证
8. 去马耳他怎么走？
目前中国没有直达马耳他的飞机。需要从欧洲转机。欧洲所有的国家都有到马耳他的飞机。可以从伦敦、迪拜、莫斯科等地转机。行程需要17个小时左右
9. 马耳他入籍的时候可以更改名字吗？
不能。直接购买国籍身份的都不能更改姓名
10. 申请过程中需要两次登陆马耳他，全家人都要去吗？
是的。只要申请身份，全家人都要前往马耳他，两次都要
从补充文件的要求看美国投资移民的“资金来源”条件
美国EB-5投资移民的申请条件主要是：申请人拥有50万美元的可投资资金，并能够说明其合法来源；申请人在美国投资50万美元，并为美国创造10个就业机会
其中，为美国创造就业的这个条件，是由项目方来解决的，申请人往往不用操心；而投资款的合法来源，项目方不负责，需要申请人自己提供证据。
美嘉出国根据最新的一批补充文件要求的信函看，美国移民局关于“投资款来源”的条件，是在逐步严格要求。这主要是体现在不仅仅要求投资到美国的那笔50万美元是怎么来的证据，而且要求50万美元投资款来源主题的来源，也要证明。
举个例子：一个申请人投资在美国的投资款50万美元是来自于公司利润。递交申请时，已经提交了公司的注册文件、股份文件、审计报告、纳税证明等，充分的证明了50万美元来自于公司已经形成的利润。但是，移民局仍然进一步要求提供该公司成立时，申请人股份投资款的来源。这就涉及到多年以前的事实了，是一个非常明显的严格要求趋势
所以，希望申请人一定要选择有经验、懂处理方法的中介，否则可能因为资金来源方案设计问题，让申请走到无路可退的地步！
从补充文件要求看澳大利亚188c“重大投资者移民签证”条件
美嘉出国最近陆续收到了2015年7月1日澳大利亚重大投资者移民签证188c政策变化前递交的申请的补充文件要求，标志着这些申请开始进入审理阶段。基本兑现移民局6个月左右排队时间的承诺
从补充文件的要求和侧重点看，主要是申请人申报的500万澳元投资资金（或资产）的合法来源，具体说就是首先申请人要证明资金来自哪里？是否合法？；之后还要证明资金是属于申请人控制和拥有，如果发生任何转移，必须有证据显示申请人持续的所有权。
以工程收入为例。如果申请人的500万澳元资产或资金是来自有工程项目。那么申请人需要证明该工程是否有法律注册关系，该工程与申请人的关系，申请人在工程建设中的职务和职责，工程款的结算方式和利润产生的核算证据等等；之后，工程利润是如何进入申请人个人账户的，收到的资金是如何异动和改变资产形态的等等，也需要完整的证据
所以，可以看到，申请澳大利亚投资移民，投资款的形成过程的真实性，至关重要！没有经验的中介，难以准确把握和应对
加拿大“留学转移民”计划
只要年轻，年龄在35岁以下，不需要多少资产和技能、学历，就可以考虑的移民项目！
魁北克省基于加拿大联邦政府授予的独立立法权力，根据2010年2月14日通过《魁北克省经验类移民》的法案，允许拥有魁北克省留学经验的申请人，毕业后即可快速获得永久居民身份，该法案简称PEQ移民。当学生获得加拿大永久居民身份后，不但可以享受加拿大完善的福利制度，亦能以当地学生的低廉学费，继续晋升学业，因此，该项目是适龄学生的最佳选择
申请条件：
1、 年龄：建议18~22岁学生；
2、 学历：中专、高职和高中毕业生；
3、 语言：基本的英语沟通能力，入学不要求雅思或托福成绩 （如有，请提供）；
4、 家长资金担保：建议50万人民币左右，一年以上存款记录
项目优势：
1、申请要求简单，无雅思托福硬性要求；
2、专业课程使用英语授课，专业与法语同步学习；
3、针对加拿大魁省就业市场开设专业，毕业生就业容易；
4、留学 & 移民全程跟进，移民快速通道；
5、留学成本低，性价比极高；
6、PEQ快速通道，毕业后快速获得魁省移民甄选证（CSQ）；
7、获得永居身份后，享受当地完善的医疗、福利；并能以当地学生身份继续学业晋升
移民需要多少钱才可以考虑？
美嘉出国在咨询工作中常常会遇到这样的问题，感到朋友们对于移民有着这样一个误解，那就是这是有钱人的“游戏”，移民就是带着钱出去享受的。这种观点有两个误解：一是认为只有有钱才可以移民；二是在中国赚钱，移民后没法赚钱生活
首先，移民并不是必须要非常有钱，也不是有钱就一定可以移民。根据美嘉出国的经验，移民的充分条件主要是：资产和技能
如果有足够的资产，仅此一项，确实是可以达到移民目的的，比如美国投资移民（只要能够投资50万美元）、澳大利亚188c投资移民（只要申请人能够投资500万澳元）、欧洲购房移民（只要申请人能够投资30-50万欧元）、英国投资移民（只要申请人能够投资200万英镑）等等
但是，没有多少钱，只要符合“高技能”条件，同样也是可以移民的。比如澳大利亚的186、187、189技术移民、加拿大技术移民、美国EB1、EB2移民、新西兰技术移民等。高技能移民，通常还需要申请人具有年轻、懂外语、有工作经验、有高学历或有雇主提供工作等附加条件
除了用钱和技能移民之外，还有一类移民也是普通人群可以考虑的，那就是“年轻人”移民。如果是35岁以下的年轻人，还可以走“留学转移民”的道路。这个途径不是“留学”，因为它不是以取得“文凭”为目的，二是以取得“专业技术”为目的。通常加拿大、澳大利亚的留学转移民项目都是和“职业技术教育”相结合的。入学者学习一项技能，然后学校推荐工作，之后就可以通过雇主担保或提名的方式完成移民步骤。这种途径通常既经济，又快速，实现“学历、技能、工作、身份”一举多得
其次，移民后也可以赚钱生活。在外国并不是没有商机。人们之所以有这种印象，认为中国赚钱容易，外国难。原因不过两个：改革开放几十年，中国发展迅速，无论是工作，还是创业，机会多、赚钱快；另外一个就是中国人一般学历低、语言能力有限，去国外找工作较难。现在，则两种情况都大大地改变了。中国赚钱越来越难了，外国的商机却在不断的涌现；中国人的综合素质提高了，外国也在越来越多地需要来自中国的人才。所以，新一代移民在海外经商、工作，成就事业者比比皆是，以后还将更多!
澳大利亚重大投资者188c签证排队时间6个月
美嘉出国本周一（18号）收到江西金先生的188c签证申请的补充文件通知。他的申请是2015年6月5号递交的，排队时间刚刚超过6个月，进入了审批程序。虽然在去年（2015年）7月1日变更政策前递交的申请较多，但是移民局还是遵守了6个月审理时间的承诺
更改后的澳大利亚重大投资者移民签证188c仍然要求申请人拥有500万澳元有合法来源的个人资产，只是变更了申请批准后在澳大利亚的投资方式。原来的政策允许投资在政府债券、房地产基金等，现在则加大了风险投资的比例。但是，因为审批快，资料要求简单，仍然是非常优质的移民项目
手中只有30万人民币左右，可以考虑移民吗？
谈到移民，很多人头脑中会想起在海外购豪宅、开名车的“土豪”。其实，并不是这样。不是所有的国家的所有移民类别都是必须“有钱”才行的。几乎所有的国家都有“技术”类移民，您有“才”就可以移民，并不需要多少钱。
如果手中只有30万左右的资金，走技术移民道路的话，已经足够支付政府申请费和文件费了。但是，技术移民往往需要申请人具有外语能力、高学历、高专业技能、以往成就等，或者具有专门的技能，比如护理、美发、裁剪等
所以，如果你有专业的技术和语言能力，只有30万人民币的资金，是可以考虑移民的。到海外去工作，而不是去投资
家里的老人不同意我移民，怎么办？
受移民条件的限制，现在办理移民的申请人一般年龄在40-50岁居多，正是上有老下有小的阶段。而绝大多数的移民政策只能允许申请人携带自己的配偶和未成年子女一起移民，不允许携带父母、祖父母。这就会带来一个问题：我移民了，父母怎么办？对于独生子女的一代人，这个更加是一个不能绕开的话题
但是，这是不是就一定会成为一个绕不开的问题？美嘉出国根据以往的经验认为，这个问题还是可以解决的，且移民带来的解决，未必不是最好的一种结果
首先，从移民本身来说，移民并不意味着移居
申请人获得了移民身份后，并非所有的国家都要求移民者要在移民地长期居住。比如欧洲的移民，除了英国有每年半年的居住时间要求之外，其他如塞浦路斯、匈牙利、葡萄牙、西班牙、希腊等国家，就几乎没有居住的限制；传统的移民国家像澳大利亚、加拿大也只是要求申请人每5年里居住满2年、美国只是要求每半年要入境一次（没有居住时间要求）、新西兰则不要求居住时间来维持回头签证的有效等等。
所以，移民在满足有限的居住要求的情况下，并不影响探视父母或与父母共同生活，与同在中国但居住于不同城市的父母与子女并没有多大的区别。老年人因为对于子女的依恋，所以常常误解为移民就是很难相见了
其次，移民可以为父母办理海外探亲
申请人取得了移民身份后，立刻就取得了担保父母申请探亲签证的资格。在移民需要居住在海外的时间，父母可以凭借探亲签证实现与子女在海外共同生活
第三，移民可以为父母申请移民
如果移民的父母也愿意到海外定居，移民是可以作为担保人申请父母团聚移民签证的。这个签证在澳大利亚、加拿大、美国需要等候的时间较久，就是因为太多的移民进行了申请。父母移民签证在办理时间，父母其实也是可以通过旅游签证或探亲签证到海外与子女居住在一起。父母的移民申请完成后，也可以加入到移民国家的社会保障体系，在海外安度晚年
第四，中国会逐步承认双重国籍身份，海外华人出入境更方便
无论是移民，还是移民者的父母，取得了外国身份，并不影响继续拥有和使用中国身份。承认华侨在中国的身份权利将极大地便利海外华人回国探亲、投资和工作，更方便移民同时享有中国及海外的双重社会保障
新西兰投资移民最新抽选数据公布
在1月6号，新西兰移民对投资移民（包括投资移民2类）进行了申请抽取。共抽取出15名申请人，他们的得分介于83-106分
请注意：新西兰移民局每两周抽取一次，下次抽取时间是1月20号
下面这个表格反映了仍然在EOI候选池里的申请数量和得分：
< 60 pts 60-64 65-69 70-74 75-79 80-82 83-89 > 90
16 9 10 14 21 22 0 0
所以，还有92名申请人在等待中，低于60分的16人，80分以上的还有22人。
注意：根据规定，在EOI候选池中超过6个月没有选中的申请将被清除。所以，2015年6月录入EOI系统而没有选中的申请，现在被清除，需要重新录入申请信息
加拿大萨省雇主担保技术移民
移民+工作，一步到位。真实工作，西服制衣，要求有制衣经验的申请人（或者去之前能够培训到上岗水平），男性，去雇主公司至少工作一年，按行业标准发工资。如有需要，联系美嘉出国
美国投资移民项目“GTA电动汽车”如今的进展如何？
美国投资移民项目GTA电动汽车项目的生产和就业进展顺利，没有发现不符合要求的地方。申请人的移民申请，目前第四期的都在移民局I-526审核阶段。绝大部分的申请已经收到了补充文件通知。因为补充文件都是关于项目投资和创造就业方面的，不需要申请人本人人准备，所以，有律师和GTA电动汽车方面直接处理，目前已经基本完成补充
现在，申请人本人也有可能在信箱里收到移民局的补充文件通知。如果收到，请扫描或邮寄给美嘉出国，以便核对无误。通常情况下补充文件都是邮寄给律师和申请人本人，律师会首先收到并处理