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珠海李小姐问：在西班牙买东西如何退税？
西班牙购物退税攻略：
首先，西班牙的退税起点为90.16欧，比如：你在Massimo Dutti买了100欧元的东西，就能退税！但不能在Zara买30欧元、Stradivarius买30欧元，其他店凑30多欧元，再去退税。西班牙的最高退税比例可达15.7%，在一众热门国家当中，到西班牙购物还是非常划算的。
西班牙主要有两家退税公司：环球蓝联和Premier tax free。大多数店铺如LV, Loewe，英国宫，Prada, CELINE, CAMPER都是环球蓝联退税，使用Premier的品牌有Gucci, MK, Furla, Mango等。
买好东西之后向收银员出示护照，说明要tax free，商店就会出具退税单。有些商店会跟你确认住址电话等信息帮你填好大部分的退税表格，也有些会给你空白的表格，需要自己填写。
离开西班牙时，到机场之后先去办理登机牌，办理时告诉值机柜台你需要办理退税，这样行李就暂时不用托运了（为防止盖章时要检查所购物品）。拿着行李到海关去盖章，需要准备的东西有：护照、退税单据、所购商品、登机牌。
在盖章之前有可能海关需要检查你的退税商品，因此最好把东西放在比较方便拿出来的位置。盖好章之后check in，托运行李，过海关就可以到相应柜台办理退税了。
惠州陈女士再问：很多移民爱尔兰的中国人都喜欢住在都柏林，请问都柏林最美和最丑的地方在哪儿？
都柏林最美的地方—The South Georgian Core南乔治亚地区
South Georgian位于都柏林2区，以梅瑞恩广场（Merrion Square）和菲茨威廉广场（ Fitzwilliam Square）著称，原是都柏林中产阶级的住宅区，现是集中的办公区，且还在重建。在本次评选中，South Georgian凭借其独特的美感打败了各大时尚商业区，名列第一。Portobello House 和La Touche Bridge位于市中心南部的都柏林8区，风景如画，可与大运河媲美。年轻人大都喜欢来这里，周围的建筑多是格鲁吉亚风格。
都柏林最丑的地方—Usher's Island
沿着码头一直走，你就能发现Usher's Island。这里曾是大文豪乔伊斯的故乡，小说《死者》的发生地。然而，作为北内城区的一部分，Usher's Island树木稀少，绿化面积极小...所以难逃一个“丑”字。
惠州陈女士问：想去欧洲买房当“包租婆”，那个国家最合适？
在欧盟的所有成员国中，爱尔兰已连续两年在购房只为出租的榜单上位列榜首。根据电子支付公司WorldFirst的购房出租排行榜数据显示，2017年8月，爱尔兰房产平均收益水平为7.08%，与2016年相比上升了1个百分点，远高于欧盟的其他成员国。
据2017年8月的数据显示，爱尔兰一套一室的公寓租金已经达到每年€13,590，这一租金水平使爱尔兰成为欧盟继卢森堡之后租金第二高的国家，卢森堡的年租金大概在€15,855。
在英国，租金收益水平暴跌，印花税的调整已经脱欧带来的影响使英国的房地产投资看起来不那么有吸引力，收益率已经降到4%，2016年在整个排行榜上位列25名。
爱尔兰的房屋租金已经创历史新高，而房价与都柏林的峰值时期相比，已下降了25%。Draft.ie的调查数据显示，如果你在都柏林10区有一套一室的公寓，那么你的出租收益大概在11.6%，如果是在Roscommon，收益大概在12%。
附：爱尔兰移民申请条件:
1、主申请人年满 18岁，随行子女最高不超过24周岁
2、 无犯罪记录
3、申请人须证明其名下拥有200万欧元资产
4、 投资100万欧元入政府认可项目，或者通过融资34万欧元买断。
深圳许小姐问（二）：30万欧元在塞浦路斯可以买什么样的房子？
塞浦路斯推出的30万欧元买房移民项目，其对于购买的房产类型没有特定要求，可以是海景别墅，也可以是公寓和酒店等，您可以根据自身需求来选择购买任意房产，只要价值在30万欧元以上即可。而30万欧元，在国内的一线城市大概只能买个几十平米的小户型，但在塞浦路斯，就可以买到的是100平以上的永久土地产权、使用面积高达100平以上的的欧盟质量的永久别墅建筑产权、距离地中海只有5-10分钟时间距离的海景别墅……
深圳许小姐问（一）：听说大多数中国人都会选择塞浦路斯的帕福斯，请问那里房产有哪些特点？
塞浦路斯有着绵延的海岸线和常年无休的阳光，自然风光美不胜收，素有“欧洲后花园”的美称，是众人心中向往的宜居天堂！随着欧洲购房投资移民项目的逐渐升温，塞浦路斯更是凭借其利好的移民政策吸引了不少投资人的关注！其中，塞浦路斯著名的海边旅游城市帕福斯尤其受到青睐，因为：
帕福斯是塞浦路斯著名的海滨城市，也是欧洲人度假最喜欢去的城市，一年四季来旅游的游客都非常多。在帕福斯购房的话，您既可以领略到爱神诞生地的美妙风光，也可以顺利将房屋出租盈利，获取丰厚的回报。
帕福斯的海景是塞浦路斯最美的海景，海景别墅价格合理，拥有不少历史遗址和遗迹，文化氛围浓郁，气候宜人，十分适合居住！
福州邱先生再问：如果通过你们购买塞浦路斯房产，有什么好处和保障？
通过我们购买塞浦路斯的房产，我们承诺：
一、价格低于开发商的底价。
通过中介或者直接找开发商购买，塞浦路斯开发商的房产对外都是一个统一的报价，砍价的余地也并不大，而我们愿意拿出大部分佣金来让利客户，所以，您会得到一个非常优惠的价格。
二、我们推荐的房产都是最有实力的几个大开发商的优质房产。
我们不会根据开发商所给的佣金高低来推荐房产给客户，我们只会根据您的要求推荐适合的优质房产。您无需担心房产的质量与性价比。
福州邱先生问：购买塞浦路斯房产后还会哪些后期费用？
后期费用有以下几项：
1、房屋保险费
投资人收房时，开发商强烈建议投资人购买房屋保险费，甚至有些开发商将购买房屋保险费写进了合同中，因此投资人必须购买房产保险。投资人入境收房时，会一起缴纳。保险费每年都需要缴纳，一般需要打到开发商的账户。
2、物业费（泳池维护费）
如果投资人购买的是别墅，房产有花园，泳池，会涉及到上述费用的一项或多项，该笔费用与保险费用一样，在收房时缴纳，到期后可以再续交。
3、公共区域管理费
相当于公共区域的物业费，不同房产费用也不同，约几十欧甚至一两百欧/月，通常按季度，半年或每年支付。
4、水电费
如在开通水电时候，开通了银行直接借记业务，会在对应的借记账户直接扣除，但需保证塞账户每月留有足够的余额，二三百欧左右，否则因余额不足扣款失败时直接借记会被禁用，重新开通需要交清欠费并付律师费。
5、市政税收
包括污水处理费（Sewage Fee）,房产市政税（Municipal Tax）或物业费（Community Tax）,垃圾处理费（Refuge Collection Fee）。
至于房产税，，从2017年1月1日后无需再缴纳！
贵州遵义金先生问：塞浦路斯护照项目需要占用的流动资金较大，可不可以贷款？
该项目目前还不允许贷款，但我们有一个融资计划可以解决您这个问题：103万欧元购买指定的房产，其余部分通过融资来解决，这样可以少占用100万欧元的流动资金。该融资计划稳妥可靠，目前已经有成功案例。
成都李先生问：听说圣基茨护照项目有一个优惠政策，我想了解一下。
是的，圣基茨政府出台了一个“飓风救济基金计划”，加入这个计划的申请人只需捐赠15万美元即可办理圣基茨护照，比之前的捐赠计划少了10万美元！但这个计划只有半年的时间，至2018年的3月31日结束。
另外，我们新推出了一个更优惠的融资计划，只需融资14万美元即可办理圣基茨护照，这个融资计划暂时没有时间限制，但名额有限，有需要的话可尽快申请。
舟山徐先生问（2）：既然CRS下交换的是金融资产信息，那么，中国居民在海外持有的金融资产才会受到影响，如果持有的不是金融资产，那就跟CRS没有关系。是这样的吧？
准确来说，并不完全是这样。
因为，CRS交换的是金融账户涉税信息，并不是金融资产涉税信息，所有的一切都是围绕“账户”而来，一个金融账户下是既可以包括金融资产也可以包括非金融资产的。
尽管不动产非债直接权益被CRS排除在金融资产的定义范围之外，但对于什么是不动产非债直接权益，尤其其中涉及到的“直接权益”，经合组织并没有给出明确的定义，只是在《CRS实施问与答》中规定，对于通过中间公司间接持有不动产的情形不属于“直接权益”。
举个例子：
张先生是中国税收居民。他在伦敦购买一套房产，并在泽西岛设立一家B公司来持有该套伦敦房产。之后，他又在开曼群岛设立C公司，由C公司来持有B公司，从而间接持有伦敦的房产。那么问题来了，如何判定B公司和C公司持有的是不是金融资产呢？
在CRS下，B公司直接持有房产，应属于持有不动产非债直接权益，从而不属于金融资产。C公司通过B公司间接持有不动产，那么C公司持有的资产应是B公司的股权，股权属于金融资产，因此C公司持有的是金融资产。
舟山徐先生问（1）：你们网站上说CRS下交换的是金融资产信息，请问这个“金融资产”是怎样定义的？
在CRS下，金融资产的定义十分重要，因为它涉及到托管机构、投资机构等一些重要概念的判断。经合组织《CRS文本》和《CRS文本释义》对此做了规定。金融资产一般包括：
- 证券。例如公司股票、上市合伙企业或者信托的合伙权益或者受益所有权、债券或者其他债权凭证；
- 合伙权益；
- 大宗商品；
- 掉期。例如利率掉期、外汇掉期、利息差基准掉期、利率上限、利率下限、大宗商品掉期、股份掉期、股指掉期或者其他类似安排；
- 保险合同或者年金合同；
- 证券、合伙权益、大宗商品、掉期以及保险合同和年金合同中的权益，包括期货、远期合约或者期权。
一般来说，现金、房屋不动产、实物商品（例如大麦、汽车、游艇和古董字画等）都不属于金融资产的范畴。经合组织CRS下的金融资产定义明确将不动产非债直接权益(Non-debt Direct Interest in Real Estate)排除在外。
无锡蒋先生问：据说圣基茨护照项目降价10万美元，请问这个是怎么回事？
近期，由于加勒比海地区接连受到5级飓风Irma和Maria的影响，虽然飓风未对圣基茨和尼维斯造成正面影响，但仍给当地公共设施和私人财产带来了一定的经济损失，考虑到飓风季节还未结束，圣基茨和尼维斯政府希望能够向公民提供援助，并为经济迅速恢复提供资金支持，因此特别成立一个新的基金——“飓风援助基金”(Hurricane Relief Fund)，并列入该国投资移民项目。
圣基茨政府于2017年9月23日星期五在内阁会议上通过“飓风救济基金计划”！圣基茨移民申请人只需捐赠15万美金(四人以内的家庭)，即可全家获取圣基茨护照，该计划有效期为6个月。而其他费用维持不变。而原来的捐赠要求是25万美元，从而减少了10万美元。
具体捐献金额如下：
4人及以内(3个及以内附属申请人)：15万美元
单人申请：15万美元
二人申请：15万美元
三人/四人申请： 15万美元
超出以上范畴者，2.5万美元/人
只要是4个人及以内，不论这3个受养人是配偶、还是未成年子女、18-30岁在读子女，还是55岁以上父母或祖父母，捐献额都为15万美元。
广州林先生问：取得外国国籍的中国学生以留学生身份回国入读名校是怎样规定的？
取得外国国籍，并且在海外居住超过2年（每年在海外不少于9个月）的中国学生，可以留学生的身份回国入读中国名校，一般可以免考试入学，实行资格审核录取方式。主要审核汉语水平，认识1800汉子以上的即可以满足入读清华、北大等名校的要求。
福建泉州的赖先生问：如果有犯罪记录，还有没有办法办理小国护照移民？
通常情况下是的，因为申请入籍必须提供无犯罪记录公证书，并且要接受入籍国家的背景调查（越是含金量高的护照国家，背景调查越严格，会请美国或英国的调查公司调查）。
不过，如果能够提供无犯罪记录公证，安提瓜和瓦努阿图护照项目的背景调查较为宽松，基本上是网上搜索查询，通过的可能性还是很大的。
佛山陈女士问：我想为家里小孩上办个护照上国际学校，大人小孩一起办费用较高，可以只办理小孩的外国护照吗？
大部分的护照项目都是要求18岁以上才能独立申请，目前只有几内亚比绍护照项目允许未成年人独立申请。
澳大利亚移民监如何应对？
- [案例说移民]澳大利亚移民监和身份的保留
首先恭喜郑州的邓总获得澳大利亚155签证，完成澳大利亚永久居民身份的延续！
（上图：移民局今天发来的澳大利亚155签证批准信）
澳大利亚目前的移民途径主要是188签证和132签证。如果申请人拥有一家企业30%以上的股份超过2年，或者在股票、房产方面有丰富的投资经验超过3年，即有可能成功申请澳大利亚移民。
（上图：澳大利亚移民申请的188签证要求）
（上图：澳大利亚移民申请132签证的要求）
澳大利亚移民申请获得成功后，还需要关注一个问题：移民监。就是为了维持移民身份的有效，必须满足在澳大利亚居住的最短时间。
移民监是移民家庭需要考虑的问题，甚至是决定移民与否的一个重要因素。那么澳大利亚移民监是怎样要求的呢？
（上图：澳大利亚移民局对于永久居民的居住规定）
根据澳大利亚移民法，澳大利亚永久居民需要每个5年里在澳大利亚居住满2年才可以确保永久居民身分有效。
但是，由于种种原因，很多永久居民并不能满足这个要求。为了能够维持澳大利亚永久居民身份的有效，美嘉出国根据办理经验建议：
1. 在过去的5年里至少有1次澳大利亚的入境记录，至少住满1天；
2. 在澳大利亚要留有经济上的联系，比如注册并经营着生意、购买并持有着房产、出租和打理着物业、申报收入和缴纳税款等
3. 在澳大利亚安家，比如有购买或租赁住房，有缴纳水电煤气费用的凭证，有子女在澳大利亚读书的凭证等
4. 在澳大利亚有亲属联系，比如家庭成员中有澳籍公民；
5. 在澳大利亚有文化联系，比如加入了澳大利亚社会团体组织，在澳大利亚参加了文化、艺术、体育、慈善等方面的活动等
如果有这些方面的事实，澳大利亚永久居民身份是有可能获得正常延期的机会的。
小孩很小，在美国读书，家长怎样方便陪读？
广州的宋先生来电话说，小孩已经申请到美国的初中了，马上要去读书。但是，因为小孩未成年，陪读成了操心的问题。父母虽然美国十年多次往返签证，每次入境也可以住5个多月。但是，夫妻两人轮流到美国去住也不是个长法，况且一年后美国移民官也是很有可能怀疑他们父母旅游的真实性，拒绝他们入境。所以来电话询问有没有什么解决的办法
这类问题也是有代表性的，当然也有多种解决的办法。比如父母申请H1B工作签证、父母申请学生签证等，但是因为父母的学历、年龄、技能等方面不尽相同，这些办法都不具有普遍的参考意义。但是，有一种E2签证是可以考虑的。这是一种投资者工作签证，针对美国协议成员国公民签发，全家都可以申请，小孩可以在美国读书，家长可以在美国创业和工作，可以很好地解决家庭团聚、陪读和生活问题。
只是E2签证只签发给美国协议成员国公民，而中国不在其中。所以，中国家庭要申请此类签证，必须首先申请获得一个成员国的公民身份，使用该国护照申请美国E2签证。目前较为容易办理的成员国是加勒比海的岛国格林纳达。只需要购买房产即可以入籍
所以，中国家庭购房入籍格林纳达，然后申请美国E2工作签证，是全家定居美国的一个补充选择
【案例说移民】美国投资移民贴签证信息确认
首先恭喜深圳朱先生美国投资移民申请进入签证签发阶段！等待了数月，终于可以收获结果了！
最近因为有多位客户的大事需要紧盯和处理，有一段时间忽略了和大家分享案例。但是，有些案例是具有非常典型的代表性的，还是要抽时间简单地介绍一下。深圳朱总的美国投资移民就可以是其中之一
（上图：美国签证中心NVC来信）
首先，美国投资移民的审理时间没有想象或推算的那么久。这个案例是2015年的申请，2015年10月获得的I-526核准，到2017年6月签发签证程序用时2.5年左右。而且美国投资移民的排期正是从2015年5月开始的，这个申请正好是排期出现前大批申请中的一个，审理时间具有代表性，有参考意义。
（上图：美国投资移民签证个人信息的确认）
其次，美国投资移民申请中小孩年龄的规定。大家可能都知道美国投资移民申请中可以包括的小孩必须是21岁以下，而且是签发签证前小孩的年龄不能超过21周岁，而不是递交申请时。所以，很多人认为递交申请时如果有小孩年龄达到17岁，到签证时就会因为年满21周岁而被拒绝签证。但是，事实上，申请过程中还有两个小孩年龄被锁的阶段不能忽视：一个事I-526审理期间；一个是签证费缴纳后。
深圳朱总的这个案例就很能说明问题：这个申请递交时，家庭中的两个儿子老大已经过了20岁生日，还有3个月满21岁；老二也已经超过18岁。在I-526审理期间，两个孩子的年龄保持在20岁和18岁。2015年10月I-526核准后，我们立刻联系美国签证中心，在2个月内争取到签证费缴纳号码并成功缴费，然后小孩年龄再次锁定，至今都停留在20周岁和18周岁。因此，虽然两个孩子的实际年龄目前已经是24岁和22岁，但在移民法律下仍然未满21周岁，因此符合随同父母移民的要求。
（上图：美国签证中心NVC关于小孩年龄的规定）
关于美国投资移民的审理时间和小孩年龄问题，移民局的审理案例是最有说服力的，欢迎感兴趣的朋友来电话咨询：400 001 5921
【案例说移民】澳大利亚188a“免面试通过”
首先恭喜江苏客人刘总获得澳大利亚移民局免面试批准！
澳大利亚移民签证188a的选择对象是企业家，要求申请人必须有一家企业30%以上的股份，2年以上的成功经营经验。所以，澳大利亚188a签证在审理中通常是要面试的。通过面试了解申请人作为成功商人的真实情况。有时在面试之外，还会派调查人员登门造访，了解企业经营状况。所以，能够获得免面试、免现场考察的申请人，申请材料是必须让移民官非常满意才可能的。
（上图：今天收到的澳洲移民局原则批准信）
刘总的申请是2015年12月25日递交的，2017年6月13日批准，审理时间有17个月，是澳大利亚188a签证审理的正常时间。
获得原则性批准之后，接下来就是体检、提供无犯罪公证和缴纳英语培训费了。
（上图：体检通知）
澳大利亚移民体检目前是需要申请人（或代理）在线下载每个申请人的授权信，到指定的体检医院完成。体检内容就是常规健康检查，除非有重大疾病或传染并，一般都可以通过
（上图：澳大利亚移民体检的要求）
另外一件原则性批准时要做的事情就是做无犯罪记录公证：
（上图：澳大利亚移民无犯罪记录的要求）
上述两件事情需要在收到通知后的21天内完成！
感谢刘总的耐心，恭喜刘总人生再添先选择！
[案例说移民]爱尔兰投资移民的原则性批准
首先祝贺广州的罗总获得了爱尔兰投资移民的原则性批准！
爱尔兰投资移民经过了几个变化，首先是2016年底将投资最低金额从50万欧元提高到100万欧元。提高后的申请条件包括：家庭总资产200万欧元以上、流动资金100万欧元、批准后投资100万欧元。这个变化带来的直接影响是申请人调动的资金量翻了一倍，难度加大了。
接下来的一个有影响力的变化就是可以贷款投资了！因为调动100万欧元（相当于760万人民币）现金有一定的难度，所以我们美嘉出国与爱尔兰合作方推出了政府批准的贷款投资模式。申请人可以根据自有资金的情况，选择从50万到100万欧元的贷款。贷款利息低至每年6.6%左右。如果选择贷款100万欧元投资，则只需要支付33.8万欧元的5年利息，就可以完成爱尔兰投资移民的办理。
爱尔兰投资移民申请的审理是很快的，只需要3-4个月左右。以广州罗先生为例：他的申请是2017年2月9日正式受理的：
（上图：爱尔兰移民局投资移民受理信）
在2017年5月26日爱尔兰移民局就发出了原则性批准信，审理时间只有3个多月：
（上图：爱尔兰移民局发来的投资移民原则批准信）
获得爱尔兰投资移民原则性批准，即意味着申请人已经是爱尔兰的准移民了。接下来只需要按照政府的规定完成投资，即可以全家获得爱尔兰的“绿卡”Stamp 4 签证：
（上图：爱尔兰投资移民永居签证注册的要求）
爱尔兰投资移民获得原则性批准后，有45天的时间完成投资。政策变化之前的申请人只需要投资50万欧元。政策变化之后的申请人需要投资100万欧元。现在选择投资移民爱尔兰的客人，还有贷款投资的选择，最低只需要33.8万欧元的费用，在45天内完成贷款投资手续，即可以获得爱尔兰永久居民身份了！
关于爱尔兰投资移民的更多信息，请联系美嘉出国：400-001-5921