• 粤公境准字[2012]第82号
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    1. frank
      frank  10-26 18:53 回复

      成都景先生问:如何在马耳他开一家中餐馆?

      • frank
        frank  10-26 18:54

        在马耳他316平方公里的土地上,有很多的中餐馆,即使是在遥远的异国他乡也可以品尝到地道的中国味道。那么如果想在马耳他开中餐馆都需要哪些步骤呢?

        1、自己租赁独立的商铺,注册一家新餐厅

        开铺程序:
        (1)申请人自己先在马耳他的银行开立银行户头,存入1000欧元作为注册资金;

        (2)然后拿着存款证明,请会计师去官方注册部门注册公司(会计师的服务费约为400欧/年),可能会涉及非常少量的注册费,公司经营范围需在注册时标明;

        (3)注册完公司后,会计师会拿着公司成立文件去旅游局申请餐厅营业执照;

        (4)营业执照拿到手后,需要去水电局申请水电执照,费用约为2万欧元;

        (5)申请建筑师出报表装修;

        (6)申请卫生局验收卫生标准(如果验收未通过,卫生局会要求改造,但是不会罚款,比较宽松)

        (7)买车位,约2万人民币/车位。

        申请人只需要去银行开户和存款,其他的都交由会计师代理,从银行开户到拿到执照大概需要花两个月时间,后面装修等的手续可以自己操作也可以请房东协助做。

        2、直接租赁之前已经有餐厅类经营执照的饭店、餐吧、咖啡吧
        这种开铺方式只需拿着原来的执照和房东新签的合同去旅游局更改执照内容即可,可以找会计师代理,也可以自己去办理,程序非常简单。此类餐厅相当于客户只拿到餐厅的经营权,所有权还是原老板的。

        此类成本相对而言较少,一般没有转让费,而且也不需要再申请餐厅执照了,成本非常低而且马上能够进入盈利。

    2. frank
      frank  10-26 18:50 回复

      中山徐小姐再问:适合移民马来西亚的人群有哪些?

      • frank
        frank  10-26 18:50

        首先是希望孩子接受国际化教育能够入读世界名校的家庭,马来西亚有着极高的教育水平,是公认的亚洲教育中心,师资力量非常雄厚有各类英式、美式国际学校可供选择。

        其次是有创业与投资意向的商人,在世界银行发布的《2016经商环境报名》中,马来西亚的经商环境比世界上很多国家都还要优秀,其中包括中国、法国、日本、荷兰、瑞士等,可见马来西亚的投资潜力有多深厚。

        最后则是希望享受高品质晚年生活的老人或退休人群,马来西亚有着洁净的空气,优美的自然环境,低廉的物价及生活成本,在全球最佳宜居退休国家排名中名列前茅。

    3. frank
      frank  10-26 18:48 回复

      中山徐小姐问:马来西亚移民的情况怎样?

      • frank
        frank  10-26 18:49

        有着“大马国”之称的马来西亚,因为其地缘和语言等方面的先天优势,当之无愧地成为国人亚洲移民的首选,成为亚洲最具性价比的国家,马来西亚第二家园项目,在中国乃至全世界得以响应。

        "马来西亚第二家园计划"是马来西亚政府鼓励所有邦交国公民在马来西亚长期居留的一项政策。马来西亚第二家园的参与者不分年龄,性别,种族及信仰,更没有语言的要求限制。参与者也热烈欢迎携带配偶,父母及小孩一同前来马来西亚居住。

        马来西亚的华人众多,语言无障碍,文化趋同,但又能体现异域风情和制度区隔,马来西亚是英联邦成员国,是过去的英殖民地,有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团,经济上占据了绝对统治地位。

        马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的,其物产丰富和政府有效经济调控,生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件,加之其被公认为世界上政治最稳定的国家,拥有独立、可靠的司法制度,和世界上最安全国家的美誉。

        马来西亚投资移民,投入门槛低、风险低,限制少、办理快,没有英语要求,没有资金来源要求,没有年龄限制,家人连带一起申请不需要另外增加条件,没有每年的最低居住时间要求,没有移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。还可以随时无任何损失可撤销身份。

        马来西亚移民申请条件

        1.主申请人年满21周岁以上  
        2. 没有犯罪记录。

        50周岁以下申请者:存款30万马币,或购置100万马币房产+15万马币存款;
        50周岁以上申请者:存款15万马币,或者购置100万马币房产+10万马币存款。

    4. frank
      frank  10-26 18:45 回复

      郑州张先生问:技术移民美国现在好办吗?

      • frank
        frank  10-26 18:46

        自特朗普上台后,采取“美国优先”的政策,限制滥用工作签证的行为,申请人通过技术移民美国途径移民美国,不仅初次申请审核更严,现在更是连续签难度都加大。

        根据新的规定,持非移民局签证续期时,移民局官员必须重新审核雇主、雇员以及他们提交的相关材料,就像初次申请非移民签证一样严格,要求相关材料必须与最初申请时保持一致,如果资料不足,将会被要求补件。

        新的指南表示,就算延期申请者的所有条件(工作岗位、工资、公司等等)和此前申请工作签证时没有变化,移民官员也必须采用与工作签证首次申请者相同水平的审核标准,来审核延期请求。也许评判官将达成和此前一样的决定,但这不是必要的。

        此外,美国当局正逐步深入检测和预防申请欺诈行为,为移民申请者建立更健全的筛选和审查程序。

        虽然目前申请人只要更加充分证明其所递交的是合法申请即可,无须过度担忧。但不排除未来美国移民及非移民签证的总体申请难度或有所提升。当前美国投资移民项目依旧是移民美国最为宽松的路径。

    5. frank
      frank  10-26 18:41 回复

      福州林先生问:办理圣基茨和尼维斯移民最少需要多少钱?

      • frank
        frank  10-26 18:42

        办理圣基茨和尼维斯护照移民需满足以下条件:

        1. 主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录;  
        2. 向糖业多元化基金会捐款25万美金起或购置至少40万美金的房产。

        这意味着,投资人想要获得圣基茨和尼维斯护照,至少需投资25万美金,但最近一个新的投资机遇来临,将这项高性价比的北美护照的投资费用降至最低。

        由于飓风影响,圣基茨和尼维斯于2017年9月23日正式设立飓风救济基金,作为其中一个投资移民计划的捐献基金,以用于飓风灾害救济。全新的捐献基金投资移民计划也因此立刻生效至2018年3月底,为期6个月。申请人须向飓风救济基金捐献15万美元(最多为四人家庭),四人以上的家庭每位申请者再额外支付25000美元,即可一步到位申获圣基茨和尼维斯护照。

    6. frank
      frank  10-25 19:06 回复

      厦门杨先生再问:移民加拿大后如何贷款买房?有什么条件?手续流程有哪些?

      • frank
        frank  10-25 19:07

        在加拿大安省购置房产,任何身份的人都有权利向银行申请房屋贷款。但银行在审核房屋贷款时对非安省居民有相对严格的风险控制机制和规定。即使加拿大的公民或安省的永久居民在申请房屋贷款时,银行通常审核两个指标:

        1、购房者的信用,根据购房者的信用来判断贷不贷款给你;
        2、购房者的家庭年收入,根据家庭年收入来判断,贷多少款给购房者。

        有购房打算的新(准)移民,购房前一定要先对自己的条件进行评估,确定是否满足购房条件,是否有足够的条件申请到房屋贷款。

        加拿大买房贷款的手续流程大致可分为7步骤,需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前就去银行咨询贷款事宜。以下为流程:

        1、买方、卖方签初步的买卖合约 (offer);
        2、买方在银行提出贷款申请;
        3、银行审核(credit adjudication)申请;
        4、审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节;
        (这里通常还有一项解除条件的动作。由于客户签署的合约通常都有–银行审批贷款合格–这项条件,所以在银行审核批准后买家通常要解除条件进一步的确定合约细节及交定金。如果银行审核批准不合格,买家通常可以提供新的,更有力的申请文件或考虑是否继续买方合约 )
        5、送按揭贷款合同(mortgage documents) 及贷款总额到律师办公楼;
        6、买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记(registration);
        7、在成交日(completion date),律师在银行的指令下依条例放款。

    7. frank
      frank  10-25 19:04 回复

      厦门杨先生问:移民加拿大案件审理中,可以申请旅游签证么?

      • frank
        frank  10-25 19:05

        移民加拿大案件审理中,可以申请旅游签证,但申请人需证明自己会在旅行签证过期前离开加拿大。其他办理旅游签证的流程,与往常无异。

    8. frank
      frank  10-25 19:01 回复

      南宁谭女士问:哪些欧洲移民国家的生活成本比较低?

      • frank
        frank  10-25 19:02

        BUSINESS INSIDER在近日公布的一份报告中,筛选了9个欧洲生活成本较低的城市,想要在欧洲长时间生活的家庭可以综合比较,进行选择。
        在这份报告中,爱沙尼亚的塔尔图居于首位,葡萄牙第二大城市波尔图名列第二,希腊的塞萨洛尼基位列第三。值得一提的是,作为欧洲热门移民国家的葡萄牙移民、西班牙移民、希腊移民均有入围。除波尔图外,葡萄牙首都里斯本位居第六;西班牙的巴塞罗那排名第七;希腊首都雅典位居第五。
        葡萄牙是很多欧洲其他国家老人选择的养老地之一,有“欧洲的退休者乐园”之称。以麦当劳为例,在荷兰、德国、法国一个巨无霸汉堡套餐的价格是6.5欧元左右,在葡萄牙仅为3.5欧元,相当于人民币20多块钱,与国内价格持平。香蕉、苹果、菠萝的价格基本等于人民币5块钱一斤,而1L装牛奶的价格仅为人民币5元,是国内同等品质牛奶的1/3,甚至更低,而质量也更有保障。标准的三口之家,每个月不包含房租在内的生活开销基本在300-500欧元之间。波尔图的生活成本比起纽约,要低70%。
        此次上榜的巴塞罗那,是西班牙的第二大城市,也是欧洲人口较多的城市之一,吸引着来自世界各地的游客。相对于工资收入来说,巴塞罗那的生活成本仍然相对较低。超市里面出售的上好蜂蜜,一公斤价格折合人民币约20多块, 1L装牛奶最贵的也不过人民币10块左右,而一杯星巴克咖啡只卖1.5欧元。
        位居第五的希腊雅典的生活成本也非常亲民,蔬菜水果品种很全,基本上日常吃的都有,价格也不贵,土豆和洋葱约0.65欧元/公斤,西红柿约1欧元/公斤,新鲜的橙子约0.5欧元/公斤。而且所有瓜果蔬菜均为欧盟标准,无公害、非转基因,非常健康、安全。肉类和海鲜的价格更加实惠。肉类产品总的来说都跟国内都差不多,最便宜的是鸡肉,一整只鸡才合人民币15块钱左右。因为希腊环海,海鲜非常新鲜也很便宜,三文鱼片和鱿鱼约14.8欧元/公斤;大虾约19.9欧元/公斤。

    9. frank
      frank  10-25 18:59 回复

      柳州覃小姐问:希腊25万欧购房移民可以入籍吗?

      • frank
        frank  10-25 19:00

        申请人购买政府认可的一套或多套房产,金额达到25万欧后,即可获得居留许可。但想要入籍希腊,还需进一步满足更多条件才可进行申请。
        申请人在获得居留后,需在希腊居住满7年,且持有希腊的5年长期居留,并满足其他语言、经济上的法定要求,方可申请入籍。对于父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生并在希腊上学的孩子,和在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子也可以申请希腊国籍。
        希腊购房移民政策也相当灵活,通过购房获得居留许可的人,还可以将房产转售给第三国想获得居留许可的人,不过需要注意的是,原房产持有者出售房产后,将失去其之前因投资该房产而获得的身份。

    10. frank
      frank  10-24 18:40 回复

      青岛石先生再问:购房移民希腊,孩子超过21岁了怎么办?

      • frank
        frank  10-24 18:41

        在希腊买房移民成功后,只要房产属于你,居留权将永久有效。主申请人为夫妻双方,到希腊买房移民以后,双方父母及21岁以下的子女都可以获得希腊居留权。
        在今年发布的新政中,希腊政府将申请人子女申请永居的年龄放宽到24周岁,这样的利好政策让许多为孩子超龄问题头疼的移民申请者松了一口气。除此之外,“超龄子女”只要满足在读要求及经济不独立的情况,也可随同父母一起申请移民。而如果超龄子女不满足“单身”、“在读”之中的任意一个条件,是不可以申请续签的。此时,父母可以选择再为孩子购买一套25万欧元及以上的房产,来保证孩子的希腊永居身份。

    11. frank
      frank  10-24 18:38 回复

      青岛石先生问:移民希腊能享受哪些福利待遇?

      • frank
        frank  10-24 18:38

        在希腊买房移民拿到永居身份以后,可以享受免费医疗和教育福利,但因为希腊永居不允许工作,所以移民者不能申请希腊社会保障金以及享受社保规定的福利。除此之外,通过购房移民获得永居身份的移民者,可以享受以下福利:
        1.子女教育福利
        希腊主要分为公立和私立学校两类,相比来说私立学校的教育资源更加丰富一些,教师绝大部分来自海外,且都有欧盟统一的教师资质。而公立教育的优势则在于,移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。未成年子女可以申请在希腊的公立学校免费就读,也可以申请就读私立学校,接受纯正的英式教育。私立学校的学前教育费用为2000-3000欧元每学年,小学和初中为4000-6000欧元每学年,高中则为6000-9000欧元每学年。相比而言,英国私立学校每年收费动辄就要10000多磅,甚至有的还会达到30000多磅。美国的私立学校光是学费每年就要3、4万美元。
        此外,希腊移民子女可以就读美英等国大学的希腊分校。就读这类学校有一个较大的优势,就是学生毕业时所取得的文凭,也是同英美国本校完全一样的,都被美国政府机构和英国教育机构承认,并且在最后一年,如果学习成绩、资金达到要求,学生就有机会到美、英等国母校就读。
        2.医疗福利
        希腊医疗体系发达,凡是希腊的居民,有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。通过买房移民希腊的投资者也可和当地居民一样享受免费公立医疗服务。
        不过公立医院就医,很难避免人多、排队时间长的情况。如果希望环境好、人少不排队的话,可以选择私立医院,医生护士能够流利地使用英语和希腊语。
        希腊移民购买医疗保险,即可享受私立医院资源。希腊医疗保险价格都不高,每年仅几百欧元左右,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。
        3.旅游出行
        希腊是欧盟成员国,也是申根国家。希腊买房移民拿到永居身份后,可以自由畅行26个欧洲申根国,一览欧洲各国迷人风光。

    12. frank
      frank  10-24 18:35 回复

      无锡辛先生问:爱尔兰投资居留计划未来走势会怎样?

      • frank
        frank  10-24 18:36

        近日,在爱尔兰议会上,议员Jack Chambers先生对爱尔兰投资居留计划(IIP)提出多个问题,侧面释放信号:爱尔兰投资居留计划对项目的审核愈加严格。

        根据爱尔兰议会官网资料披露,2017年10月3日,爱尔兰议员Jack Chambers先生对爱尔兰投资居留计划(IIP)多次进行提问,涉及到IIP审核标准、IIP设立目的、所参与的爱尔兰项目方、申请数量及国家等。

        10月10日,议员JackChambers先生又对爱尔兰投资居留计划中项目的把关问题进行提问,包括项目方的尽职调查、税务情况等。可以看出,爱尔兰政府愈来愈注重爱尔兰投资居留计划(IIP)的项目问题。

        项目是IIP计划中至关重要的一个环节,申请人投资的是哪个项目,该项目是否能促进爱尔兰的经济发展、是否是当地的需求行业?是否能促进当地的就业,所有这些都凸显着项目在身份申请中的重要性。爱尔兰投资居留计划(IIP)最重要的是选好项目,选择已获得政府批复的项目,只要项目获得批复,投资人的申请基本上就八九不离十了。

    13. frank
      frank  10-24 18:34 回复

      西安宁小姐问:2017年澳洲入籍改革的情况怎样了?

      • frank
        frank  10-24 18:34

        澳大利亚工党联合NXT、绿党和一些独立参议员发表联合声明,要将澳洲移民部部长Peter Dutton提出的入籍法案改革从议会中踢出去,时间已经过了足足一个月!

        目前,前方捷报传出!让无数华人头疼的入籍法案改革确定被否了!

        澳洲媒体报道,工党已经号召Peter Dutton承认失败,入籍申请将一切照旧,按照4月20日之前的政策进行审理。无需等四年,无需雅思6分,一切照旧!

        所有的入籍法规将会按照原计划执行,不会再发生改变,不但是英语无需达到雅思6分,而且有了过渡期,4月20日之前获得PR的申请人,只要满足一年的PR居住要求,就可以申请入籍了。

        如今,移民部长Peter Dutton“史上最严”入籍法案改革面临的将不再是投票修正,而是彻底的拦腰斩断!彻底的死亡!正在准备办理移民澳洲的小伙伴们可以放心大胆的行动起来了。

    14. frank
      frank  10-23 19:17 回复

      江门柴小姐再问:爱尔兰留学和移民在孩子教育方面有什么区别?

      • frank
        frank  10-23 19:19

        在教育方面,移民后孩子可享受的教育资源,相对仅为孩子办理留学来说要多得多。

        爱尔兰教育系统包括三部分:小学教育,中学教育和高等教育。爱尔兰的义务免费教育阶段是从小学到大学。但大学只针对欧盟国家的学生就读的公立大学可以减免学费,除学费外仅需支付赞助费、考试费、均摊费等。移民家庭子女可与本地学生享受相同的免费学前、中学教育,且大学学费也与本地学生基本相同。而留学生不享受爱尔兰免费教育,其小学、中学教育需自费,且大学学费是本地学生的3倍左右。

        除此之外,优秀的移民家庭子女在校期间可以申请学校和政府的奖学金及助学金,同时也可以合法打工、创业。而留学生不可申请奖学金、助学金,法律也是明令禁止留学生打工、创业的。

        就业方面,移民家庭子女较留学生也有更多的优势,他们可以享受与本地学生同等的就业机会。而对于留学生来说,则存在更多的就业不平等——相同条件下,因为工作签证等问题,本土企业则更倾向于聘用本地学生。

        对于很多有留学生的家庭来说,父母只能申请时间少得可怜的旅游签证,无法长期陪伴在子女身边,因此十分不放心。而选择移民的家庭则完全不会有这样的顾虑,家人可以长时间团聚、随时陪伴在孩子身边。

    15. frank
      frank  10-23 19:16 回复

      江门柴小姐问:爱尔兰教育怎么样?哪些爱尔兰大学比较好?

      • frank
        frank  10-23 19:17

        作为欧洲受教育程度最高的国家之一,爱尔兰悠久的历史和专业的教育水平受到全世界的认可,其高校毕业生在欧洲跨国企业受欢迎度排名第一。爱尔兰名校林立,大学的教学、科研质量享誉全球。下面介绍四所爱尔兰当地最好的大学:

        1.都柏林大学 University College Dublin
        都柏林大学是爱尔兰最顶尖的大学之一,位列世界1%顶级学府之列。它是世界著名大学联盟Universitas 21成员,同时也是素有爱尔兰常青藤盟校之称的“爱尔兰国立大学联盟”成员。都柏林大学的斯墨菲特研究生商学院被公认是全世界最顶尖的50所商学院之一。

        2.都柏林圣三一学院 Trinity College Dublin
        都柏林圣三一学院是爱尔兰公认的高等教育的象征,也是欧洲最古老的大学之一。它与牛津大学奥里尔学院和剑桥大学圣约翰学院互相结为姐妹学院,同享教育资源。学校还是欧洲顶尖大学联盟“科英布拉集团”成员之一。

        3.科克大学 University CollegeCork
        科克大学是世界著名研究型学府,是公认的爱尔兰最顶尖的大学之一,位列世界1%顶级学府之列。学校还是素有爱尔兰常青藤盟校之称的“爱尔兰国立大学联盟”成员,其基础科学和工程学科的教学和科研,在国际上享有很高声誉。

        4.梅努斯国立大学 National University of Ireland Maynooth
        梅努斯国立大学是欧洲最古老的大学之一,是素有爱尔兰常青藤盟校之称的“爱尔兰国立大学联盟”成员。其自然科学、人文科学等领域的教学科研水平世界一流。学校设有7所国家级研究中心,是政府投入研究资金最多的学校。

    16. frank
      frank  10-23 19:14 回复

      深圳龙先生问:移民马耳他后可以工作吗?在当地开展什么事业容易?

      • frank
        frank  10-23 19:15

        大多数投资移民马耳他的中国人都是希望自己可以和家人一起到马耳他工作、生活和学习。马耳他投资移民规定非欧盟国家的申请人在马耳他进行25万欧元的投资,同时满足当地购房或租房的条件,即可以获得马耳他永久居留的权利。与其他许多国家不许移民在当地工作的苛刻条件限制不同,移民马耳他的中国人可以通过申请工作许可便捷地获得工作权利并在马耳他找工作开展自己的新移民生活!

        根据欧盟公布的最新欧盟各国失业率数据显示,得益于马耳他经济的快速发展,马耳他失业率近几年一直保持在4%左右,是欧盟失业率最低国家之一。这也反映出马耳他就业程度很高,因而很多中国人考虑移民马耳他工作和生活。

        早期移民马耳他的中国人偏向经营餐厅、超市、五金店等,现在新移民马耳他的中国人更多从事旅游、翻译、文化交流等与中文有关系的行业。此外,像IT、互联网、会计、金融行业等在马耳他发展很好,也是中国人热衷的就业方向。以上的各行业都有很多中国人从事,尤其在现今大力发展金融行业的马耳他,海外人才引进还有特别的奖励补贴机制。马耳他不愧为“欧洲的硅谷”、“南欧的瑞士”、“欧洲的后花园”,其高科技产业、旅游业、金融业均发展蓬勃、前景良好!

    17. frank
      frank  10-20 19:31 回复

      上海金先生问:中国人在西班牙购房的比重大吗?

      • frank
        frank  10-20 19:32

        近年来,欧洲购房移民的兴起让西班牙也成为了移民界的宠儿,那么中国人移民西班牙的比重大吗?据《欧华报》报道,最新统计数据显示,2017年第二季度,外国人在西班牙的购房量占全国总交易量的13%,其中中国人投资买房占4.1%。

        今年第二季度房产购买数据显示,西班牙房屋价格在4月到6月呈现4.4%的增长,相较于今年前三个月的涨幅来说,有所缓和。据西班牙房产登记部门统计,就2017年第二季度,有近12万笔房屋买卖交易,比去年同期增长了10.7%,创2011年以来新高,与上个季度相比,增长了5%。

        在过去12个月,西班牙总计有近43万笔房产交易,是这六年里的最高交易纪录,年增长率达11.9%。其中,新房产售出2万套,相比上季度下滑了2.07%。二手房买卖交易量则高达10万套,比上一季度增长了6.54%,创十年来新高。

        海外投资购房的数据在第二季度呈平缓趋势,占登记在册房屋买卖总数的13.1%,按年度累计数据计算,外籍总购房量占全国交易量13.2%,达历史新高,约有56,600套住宅被外国人买走。

        其中英国人买走了约8433套,占比14.9%,相比上一季度增长了0.5%。紧接着是法国人,德国人,比利时人,分别买了约6%-8.5%的住宅,中国人位列第九,买走了4.1%的住宅,约2320套。

    18. frank
      frank  10-20 19:27 回复

      南京刘小姐问:欧洲国家的房产税如何缴纳?

      • frank
        frank  10-20 19:30

        以葡萄牙和西班牙为例说明如下:
        一、葡萄牙房产税(IMI)和西班牙房产税(IBI)
        葡萄牙和西班牙的房产税很相似,投资人在葡萄牙或西班牙购置房产之后,都需要每年缴纳一定的房产税到相关的税务部门。

        葡萄牙和西班牙的房产税都是按照地籍房价(地籍房价约是市场房价的70%)来计算评定的,唯一不同的是两个国家征收的比例略有不同:

        葡萄牙的房产税为地籍房价的0.3%-0.8%;
        西班牙的房产税则为地籍房价的0.4%-1.1%。

        二、如何缴纳房产税?

        葡萄牙和西班牙的房产税都是从过户地契当年开始计算的,投资人需要在次年的通知截止日期之前缴纳上一年度房产税,房产税是年度税费,所以每年都需缴纳。税务机构计算投资人应付的房产税金额后会通知应纳税人进行缴税。

        1、聘请报税人的不同
        在葡萄牙,投资人需要聘请税务代表为其报税,所以税务机构会将投资人的房产税单发给投资人的税务代表,然后由税务代表通知投资人缴纳,再为其报税;西班牙则不同,西班牙没有税务代表,投资人可以选择聘请律师或专业的房屋管理公司为其进行报税,律师或者专业的房产管理公司会在收到房产税单之后通知投资人进行缴纳。

        2、缴纳方式的不同
        在葡萄牙,房产税分为3期进行计算缴纳,缴税截止日期为4月底,7月底和11月底。通常税务代表通知投资人交税的时间是每年的4月份,在4月30日之前就需要投资人将所有税费付清。

        西班牙的房产税稍稍复杂一点,大部分地区的房产税跟葡萄牙一样,是每年的4月份缴纳,个别地区会在7月份或10月份进行缴纳。但与葡萄牙不同的是,西班牙的房产税是不分期的,按年度计算,一次性缴纳一年的房产税,而且投资人聘请的律师和专业的房屋管理公司是会按时为投资人缴纳房产税的哦。

    19. frank
      frank  10-20 19:23 回复

      成都景先生问:持美国签证、绿卡和护照卡可以免签哪些国家?

      • frank
        frank  10-20 19:25

        一、持美国签证,可以免签或落地签的国家:

        1. 墨西哥:可单次停留180天。

        2. 菲律宾:可停留7天,边检不放行故无法从中国直接出境,但可从第三国前往。

        3. 洪都拉斯:可停留30天。

        4. 多米尼加:可停留30天。

        5. 巴拿马:可停留30天。前提是该美国签证必须至少用过一次。可以先到美国,后去巴拿马;在美国转机也符合该要求。

        6. 巴哈马:可停留30天。

        7. 黑山:可停留7天。一般来说,要经第三国,交通上不方便。

        8. 百慕大:可停留180天。

        9. 哥斯达黎加:可停留30天,需要美签有效期至少还有3个月,仅限B1-B2型或D型多次往返入境签证。

        10. 哥伦比亚:可停留90天。(持有效申根居留或C类、D类申根签证,以及有效美国居留许可或美国签证(C1类过境签除外),可以免签入境哥伦比亚,中国边检放行)

        11. 格鲁吉亚(凭一年以上有效且使用过美国、加拿大、申根签证免签格鲁吉亚。未使用的也有成功入境的情况)

        12. 塞尔维亚(持有美国,英国,申根有效的签证。如果所持签证为单次,建议先去塞尔维亚,如果为多次,则无要求.停留期一般为单次不超过90天)

        13. 智利:可停留90天。(6个月及以上有效美国或加拿大签证(过境签证除外),可免签进入智利,单次停留时间最长不超过90天。该措施自2015年7月1日起实施。)

        14. 阿根廷有条件电子签(如持有效美国签证或欧洲签证,只需要缴纳50美元的电子旅行授权手续,即可免签入境阿根廷。)

        15. 危地马拉:可停留90天。

        16. 开曼群岛:可停留30天。

        17. 牙买加:可停留180天。

        18. 美属维尔京群岛:属于美国境外领土,可以在美签有效期内停留。

        19. 荷属安的列斯:可停留14天。

        20. 阿鲁巴:可停留14天。

        21. 土耳其(电子签证,需要持有有效的澳大利亚、加拿大、爱尔兰、日本、韩国、墨西哥、新西兰、英国、美国、以色列签证)。

        二、持美国签证,可过境免签的国家:

        1. 过境韩国:可停留30天。除了前往美国本土,前往美国海外领土关岛现在也可享受此政策。往返可各停留30天。

        2. 过境新加坡:可停留96小时。必须有美国B1/B2签证,有效期至少为1个月,往返只能停留一次,也有不让入境的案例发生。

        3. 过境日本:可停留72小时。

        4. 过境阿联酉:可停留96小时。需乘坐阿联酉航空提前办理或者找机场一家价格较贵的代理处理。

        5. 过境英国:可停留24小时。须持有美国B1/B2签证,并从英国出境前往目的地国家。

        1)以上所列国家都是单方面的政策,中国边检是否放行请再确认,以免出行受阻;

        2)拥有美国签证办理以色列签证还可以简化签证申请材料,无需再提供资金证明;

        3)如果通过了美国的签证申请,对于以后办理其他欧美发达国家签证也是有很大的帮助。

        三、持美国绿卡能免签哪些国家:

        1、落地签或免签中北美洲:

        1) 巴哈马:可停留30天。

        2) 英属维京群岛:可停留30天。

        3) 加拿大:可停留6个月。

        4) 开曼群岛:可停留30天。

        5) 哥斯达黎加:可停留90天。

        6) 多美尼加共和国:可停留30天。

        7) 牙买加:可停留6个月。

        8) 墨西哥:可停留6个月。

        9) 荷属安的列:可停留30天。

        10) 阿鲁巴:可停留30天。

        11) 博奈尔岛:可停留30天。

        12) 圣马丁岛:可停留30天。

        13) 库拉索岛:可停留30天。

        14) 塞尔维亚:可停留90天。

        15) 特克斯和凯科斯群岛:可停留30天。

        16) 台湾:可停留30天。

        17) 伯利兹:可落地签。

        2、有条件过境免签(可出当地海关)

        1) 日本:可停留72小时。

        2) 韩国:可停留30天。持有日本,美国,加拿大,澳大利亚,新西兰,欧盟,瑞士签证,永久居留,并经韩国前往或由这些国家经韩国回国。

        3) 新加坡:可停留96小时。持有日本,美国,加拿大,澳大利亚,新西兰签证,永久居留(一个月以上有效期)。

        4) 文莱:可停留72小时,需要航空公司担保。

        5) 英国:可停留24小时。持有美国,加拿大,澳大利亚,新西兰签证,并从这些国家出境前往目的地,或从其它国前往这些国家。持有美国绿卡或加拿大枫叶卡的也享受此待遇。但在护照里的美国临时绿卡章I551的持有者不可以享受此待遇。

        6) 香港,澳门:可停留7天。

        四、持美国护照免签的国家有:

        欧洲联盟国家
        1) 奥地利:可停留3个月。

        2) 比利时:可停留3个月。

        3) 保加利亚:可停留3个月。

        4) 塞浦路斯:可停留90天。

        5) 捷克:可停留90天。

        6) 丹麦:可停留90天。

        7) 爱沙尼亚:可停留3个月。

        8) 芬兰:可停留3个月。

        9) 法国:可停留3个月。

        10) 德国:可停留90天。

        11) 希腊:可停留3个月。

        12) 匈牙利:可停留3个月。

        13) 爱尔兰:可停留3个月

        14) 意大利:可停留3个月。

        15) 拉脱维亚:可停留3个月。

        16) 立陶宛:可停留90天。

        17) 卢森堡:可停留3个月。

        18) 马耳他:可停留3个月

        19) 荷兰:可停留3个月

        20) 波兰:可停留3个月

        21) 葡萄牙:可停留3个月

        22) 罗马尼亚:可停留90天。

        23) 斯洛伐克:可停留90天。

        24) 斯洛文尼亚:可停留90天。

        25) 西班牙:可停留3个月。

        26) 瑞典:瑞典3个月。

        27) 英国:可停留6个月。

        28) 克罗地亚:可停留90天。

        欧洲其他国家

        1) 阿尔巴尼亚共和国:30天,不需要签证但需要10欧元的入境税。

        2) 安道尔共和国:90天。

        3) 安圭拉:3个月。

        4) 波斯尼亚和黑塞哥维那:90天。

        亚洲国家和地区
        1) 亚美尼亚共和国:落地签,21天,但仅限在埃里温(Yerevan)的兹瓦尔特诺茨机场(Zvartnots Airport)入境,需支付30美金。

        2) 阿塞拜疆:落地签,30天,需40美金和护照照片。

        3) 巴林:落地签,14天,需要13.5美金。

        4) 巴厘岛:落地签,7-30天,费用根据停留时间。

        5) 孟加拉国:落地签,15天。

        6) 文莱:可停留90天

        7) 柬埔寨:落地签,30天,需20美金和护照照片。

        8) 格鲁吉亚:可停留90天。

        9) 香港:可停留3个月。

        10) 印度尼西亚:落地签,费用根据停留时间,可停留30天。

        11) 伊拉克:落地签(免费)。

        12) 以色列:可停留3个月。

        13) 日本:可停留90天。

        14) 约旦:落地签,需10美金,可停留3个月。

        15) 韩国:可停留1个月。

        16) 科威特:落地签,需5科币,可停留3个月。

        17) 吉尔吉斯斯坦:落地签,需35美元,可停留1个月。

        18) 老挝:落地签,需35美金,可停留30天。

        19) 黎巴嫩:落地签,可停留1个月。

        20) 中国澳门:可停留30天。

        21) 马来西亚;可停留3个月。

        22) 马尔代夫:落地签,需马币750,可停留30天。

        23) 蒙古国:可停留90天,游客需在到达10天内向警察部门登记。

        24) 尼泊尔:落地签,费用根据停留时间,可停留150天。

        25) 阿曼:落地签,6阿币,可停留1个月。

        26) 菲律宾:可停留21天。

        27) 卡塔尔:落地签,55卡币,可停留21天。

        28) 新加坡:可停留30天。

        29) 斯里兰卡:落地签,可停留30天。

        30) 泰国:落地签,可停留30天。

        31) 东帝汶:落地签,需30美金,可停留30天。

        32) 土耳其:落地签,需20美金,可停留3个月。

        33) 阿拉伯联合酋长国:落地签,可停留30天。

        34) 也门:落地签,也币10,500,可停留1个月。

        35) 台湾:可停留30天,仅限在台北中正机场或高雄机场入境。

        非洲国家和地区
        1) 博茨瓦纳:可停留90天。

        2) 英属印度洋领地免签证入境。

        3) 科摩罗:落地签。

        4) 莱索托:可停留14天。

        5) 马拉维:可停留90天

        6) 毛里求斯每年6个月(旅行),每年90天(商务)。

        7) 马约特:可停留1个月。

        8) 摩洛哥:可停留3个月。

        9) 纳米比亚:可停留90天。

        10) 留尼汪:可停留3个月。

        11) 卢旺达:可停留90天。

        12) 圣赫勒拿免签证入境。

        13) 塞内加尔:可停留3个月。

        14) 塞舌尔:可停留1个月。

        15) 南非:可停留90天。

        16) 斯威士兰:可停留60天。

        美洲
        1) 安提瓜和巴布达:可停留1个月。

        2) 巴巴多斯岛:可停留6个月。

        3) 伯利兹:可停留1个月。

        4) 玻利维亚共和国:可停留90天。

        5) 阿根廷:可停留3个月。

        6) 阿鲁巴:可停留3个月。

        7) 巴哈马:可停留1个月。

        8) 巴巴多斯:可停留6个月。

        9) 百慕大:可停留6个月。

        10) 加拿大:可停留6个月。

        11) 开曼群岛:可停留30天。

        12) 哥伦比亚:可停留90天。

        13) 哥斯达黎加:可停留90天。

        14) 多米尼克:可停留6个月。

        15) 厄瓜多尔:可停留90天。

        16) 萨尔瓦多:可停留90天。

        17) 福克兰群岛:可停留3个月。

        18) 法属圭亚那:可停留3个月。

        19) 格陵兰::可停留90天。

        20) 格林纳达:可停留3个月。

        21) 瓜德罗普:可停留9天。

        22) 危地马拉:可停留90天。

        23) 圭亚那:可停留3个月。

        24) 海地:可停留3个月。

        25) 洪都拉斯:可停留3个月。

        26) 牙买加:可停留6个月。

        27) 马提尼克:可停留3个月。

        28) 墨西哥:可停留6个月。

        29) 蒙特塞拉特:可停留3个月。

        30) 荷属安的列斯:可停留3个月。

        31) 尼加拉瓜:可停留90天。

        32) 秘鲁:可停留90天。

        33) 圣巴泰勒米岛:可停留3个月。

        34) 圣基茨和尼维斯:可停留14天。

        35) 圣卢西亚:可停留6个月。

        36) 圣马丁岛:可停留3个月。

        37) 圣皮埃尔和密克隆群岛:可停留3个月。

        38) 圣文森特和格林纳丁斯:可停留1个月。

        39) 南乔治亚岛和南桑威奇群岛免签证入境。

        40) 特立尼达和多巴哥:可停留3个月。

        41) 特克斯和凯科斯群岛:可停留30天。

        42) 乌拉圭:可停留3个月。

        43) 委内瑞拉:可停留3个月。

        44) 英属維尔京群岛:可停留30天。

    20. frank
      frank  10-19 18:52 回复

      珠海施小姐问:澳大利亚的188A创业移民转永居有什么要求?

      • frank
        frank  10-19 18:53

        对于转永居的条件,还是非常简单的,要求获批的申请人在澳大利亚创业之后,在2年中,每年都能满足30万澳币的营业额就可以了,只要达到这个条件,就可以顺利地拿到澳大利亚的永久居留证。

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