西班牙王国（西班牙语：Reino de España，英语：The Kingdom of Spain），通称西班牙（España；古籍译为日斯巴尼亚或以西巴尼亚），是一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家，西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望，领土还包括地中海中的巴利阿里群岛，大西洋的加那利群岛，及在非洲的休达和梅利利亚。其海岸线长约7800公里，境内多山，欧洲高山国家之一。欧盟成员国之一。

由于位处欧洲与非洲的交界，西班牙自史前时代以来就一直受许多外来影响，中世纪时有多个国家并立，至15世纪始建立单一国家，在近代史上是影响其他地区文化的一个重要发源地。其全球帝国兴盛时给世界带来的影响是，现今全球有5亿人口使用西班牙语，使西班牙语成为世界上总使用人数第三多、以及做为母语人数第二多的语言。

西班牙属于欧洲传统发达国家，拥有完善的市场经济，国民生产总值（GDP）居欧洲国家前五，欧元区第四大经济体。西班牙的制造业十分发达，是世界最大的造船国之一，也是最大的汽车生产国之一。它还拥有十分优越的旅游资源，有“旅游王国”美誉。

看新移民的购房经历

西班牙购房移民，顾名思义，只需要申请人购买西班牙房产，申请条件极为简单。

具体来说，申请资格有：

1. 主申请人年满18周岁

2. 申请人没有犯罪记录、身体健康

3. 在西班牙购买价值50万欧元以上的房产

4. 购买的房地产持续拥有5年，可以申请西班牙永久居民身份

其他没有学历、外语、企业管理经验、资金来源等要求

决定申请西班牙购房移民的申请人，需要首先向美嘉出国提供申请文件，其中包括：

1. 申请进入西班牙的申根签证文件（即D-visa。申请申根签证的目的是在购买房产之前，到西班牙实地考察房产。如果申请人在中国通过视频、图片、律师介绍而确定房产的，不需要首先申请申根签证，也就无需准备这些文件。这样，申请过程中，申请人不用2此入境西班牙）

西班牙申根签证需要的文件，美嘉出国会有详细的清单给申请人。申请人也可以在美嘉出国微信订阅号中找“出国导航”--“旅游医疗”--“欧洲”，点击“西班牙旅游”查看文件要求

2. 个人资产文件。证明有能力支付相当于50万欧元左右的购房款（包括房产购买资金、税金、律师费等）及家庭生活备用金

3. 护照、户口本、出生证、结婚证、照片等个人资料

申根签证，即D-visa。申请申根签证的目的是在购买房产之前，到西班牙实地考察房产。

申请人也可以在中国通过视频、图片、律师介绍而确定房产的，不需要申请申根签证和到西班牙进行考察。这样，申请过程中，申请人不用只需获得移民居留许可证后，一次入境西班牙就可以了

如果首先申请申根签证，并对西班牙进行考察，美嘉出国将提供：签证服务、酒店机票预订服务、西班牙机场-酒店-楼盘的全程接送

申请人出发前需要支付1万人民币的接待费用，如果成功选定和购买房产，美嘉出国将返还接待费用

申请签证时，申请人需要购买西班牙旅行保险

如果申请人申请申根签证到西班牙考察，美嘉出国西班牙律师将在西班牙为申请人申请税号、开设银行账户。美嘉出国的西班牙接待人员将带领申请人到西班牙开发商的楼盘进行看房、选房

如果申请人在国内通过视频、图片和介绍选房，美嘉出国西班牙律师会通过视频见证文件，为申请人开设希腊银行账户、申请税号

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申请人选定房产后，签订购房合同，缴纳定金

如果申请人在西班牙考察并选定房产，合同在西班牙律师楼签订，律师见证。房产定金从申请人在西班牙开设的银行账户转账支付，或信用卡支付

如果申请人在国内选定房产，或者从西班牙考察回国后再选定房产，购房合同通过视频和电子邮件在西班牙律师的见证下签订。房产定金从申请人开设的西班牙账户转账支付

购房合同签订后，在美嘉出国西班牙律师的帮助下，支付房产税、办理房产登记手续

根据购房协议，申请人分步骤支付购房款。

每笔购房款都必须从申请人在西班牙开设的个人银行账户转账支付。申请人在国内将资金存入西班牙的账户，通过电子邮件授权西班牙律师从账户转移资金付房款、税款等

在申请人的授权下，律师代理进行房产过户登记，领取地契

所有购房文件齐全后（主要是房款支付超过50万欧元的凭证），美嘉出国西班牙律师代表申请人向移民局递交移民申请

申请递交后大约1周，申请人可以获得移民局的受理通知和档案号码，及申请费收据

申请过程中，补充文件一般不会发生。

如果申请人个人资料、购房资料有缺失，移民局回来信要求补充文件

从递交申请到最终获得批准，一般不超过1个月。

签证贴在申请人护照中。申请人需要在规定的时间内登陆西班牙，生效签证

购买的房产如果是现房，申请人出国前就可以委托美嘉出国西班牙律师或工作日人员对房产进行装修和家具安装。美嘉出国西班牙律师和工作人员会通过视频、邮件的形式将家具的品牌、价格、房屋装修公司的名称、装修标准、价格等发给申请人了解决定。确定后实施

如果申请人购买的是期房，美嘉出国的西班牙律师和授权工作人员会根据工程的进度，定期向申请人发送现场照片，报告施工进度，监督购房合同各项权利和义务的落实

申请人取得居留权后，法律没有要求申请人长期在西班牙居住

如果申请人回国，长期不居住在西班牙的房产中。美嘉出国建议房产交由当地的中介进行打理、维护和出租。签订的服务合同中会详细地写明服务内容及收费方式，通常租金收入可以涵盖费用支出，并略有盈余

申请人第一张居留权的期限是1年，到期后，只要房产投资还在，可以申请延长2年，之后再延长2年. 5年后，申请人可以申请西班牙永久居民身份

申请人持有西班牙房地产投资超过5年后，可以在第6年申请葡萄牙永久居民身份

获得永久居民身份后，房地产投资就可以解禁了，允许出售收回投资

如果在西班牙5年里累计住满4年2个月，还可以申请欧盟永居，从而实现到欧盟成员各国长期居住、生活。