加拿大的房产在过去的几年中被赋予越来越多的意义，不管是专家们说的“高屋建瓴”，还是投资客说的“资产保护”，加拿大房产正在进入一个崭新的周期。
对海外投资者来说，不得不面对二个现实：2018年2月21日，卑诗省海外买家税从原先的15%涨到20%。卑诗省物业转让税掷地有声，所有市价$200万加元以上的房屋，另需支付超过$200万以上部分的3%。（看海外资讯，加入出国圈微信号13823685606）
除此之外，为了改善房屋租赁紧张局面，大温哥华地区市级空置税（政府房屋估价的1%）和卑诗省级投机空屋税(政府房屋估价的2.0%)两大新税种空降，海外投资者只能在震撼中踌躇在场外保持观望。
可是，世界上并没什么可以阻挡钱的流向，这时候的钱反而更加勇敢，风驰电擎般涌入任何一个有投资可能的角落，大温哥华地区周边都在范围内。因此，那些没有调控的城市，楼市崛起是必然的。
温哥华脚下200公里处的西雅图就是一个最好的例子。
西雅图虽然位于美国，但天然地享受温哥华的偏爱，不但拥有和温哥华差相仿的宜人气候，有很多“独角兽大Ｖ”加持，还巧妙地过滤了温哥华的“税焦虑”，所以西雅图其实比温哥华更像“最宜居城市”。
从置业上看，与温哥华最不同的是，在美国西雅图购房没有外国买家税，绝对没有！
其次，在美国西雅图购买房产时所产生的交易税率为1.78%,远远低于温哥华的各种房产税。最让西雅图置业独步北美的是，在物业购置中所产生的房产税是由房屋卖家支付的！！
再者，与加拿大缴税规则不同，美国有一种规避资本增值税的政策，称为1031同类交换 (1031 Exchange) ，它是一种可以让资本增值税可无限延后 (Defer) 的避税方法。
就是说，当买家卖出某一类资产（例如房产），只要在180天内把钱再投资到同类的资产（例如另一处或多处房产），那么之前卖出资产的利润可以延后 (Defer) 缴纳资增值得税。
这种固本且投资可无线变现的方法非常符合华人投资行为中遵守国家政策，把握风口，稳中就进，实现资金快速翻倍，呈现滚雪球增长。
这种操作实际上是鼓励资金重新回归市场，帮助投资者用原本缴纳的税，进行第二次、第三次、第n次投资。比起在温哥华置业所缴纳的税来说，这种让税和投资相辅相成的方法，对投资者来说无疑是一项重大利好。
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