葡萄牙的投资移民是欧盟黄金签证政策的一种，可以通过购买葡萄牙35万欧元房产或房地产基金获得。有咨询问：为什么还有最低50万欧元或28万欧元的说法呢？
这是因为葡萄牙的购房投资针对新房或二手房、城区房或农村房设定了不同的黄金签证投资门槛。具体来说是这样的：
1. 最低投资额50万欧元的。是指购买城区新房的投资人，购房投资额不能低于50万欧元，否则不具备申请黄金签证移民的资格；
2. 最低投资额40万欧元的。是指购买农村新房的投资人，购房投资额不能低于40万欧元。否则不能用以申请葡萄牙黄金签证；
3. 最低投资额35万欧元的。是指购买城区二手房（建设许可超过30年的房产，翻新装修出售）投资人，购房投资额超过35万欧元才可以申请葡萄牙黄金签证；
4. 最低投资额28万欧元的。是指购买农村二手房（建设许可超过30年的翻新房产）投资人，投资额超过28万欧元就可以申请葡萄牙黄金签证。
葡萄牙的房产土地是私人永久性拥有，房产建筑使用寿命都非常长，所以建设许可30年以上的房产，在当地很普遍，也不会有破旧的感觉。经过翻新改造后的这类城区房产，只需35万欧元就可以移民，因此是葡萄牙购房投资的主要选择。
有一个重要的政策改变需要注意：从2021年1月1日起，葡萄牙购房移民就要取消里斯本、波尔图等中心城市房产的资格了。就是说这些城市的房产，无论售价多少，都不再符合办理黄金签证的资格。
所以，有意取得葡萄牙移民身份的人士，需要年底前办理购房手续。明年起，就只有50万欧元起的房地产基金或农村住房、商业地产投资可选择了。