投资移民一个基本逻辑就是申请人需要在移民国家完成符合要求的投资，然后才能获得移民身份。那么，从投资和理财的角度说，很多申请人都会问到一个问题：我的移民投资可以借钱吗？
这个问题其实也是投资移民申请是否合规的问题，关系到移民申请的成败。要全面理解这个问题的答案，需要分以下三个方面去分析：
1. 投资移民的投资款是否可以是借的？
大部分投资移民项目是不允许借款投资的。
这是因为投资移民申请都需要资产门槛。基本上不存在不需要申报个人资产就可以申请移民的投资移民类别。
申请中包括个人资产的证明文件，证实申请人有能力完成移民投资，往往是申请的条件之一。所以，从这个角度上说，如果有咨询者说我本身没有资产，但是如果申请批准，我可以借到一笔钱来完成投资，能否申请？这是不行的。
以案例来说，比如格林纳达投资入籍。虽然申请资格没有要求申请人具有多少资产，但是，根据经验，提供申请材料时，还是需要申报超过200万人民币的个人资产（与22万美元以上的投资相适应）。
其他很多投资移民项目，也是类似的潜在要求。要根据情况做具体方案；
2. 投资移民的投资款是否可以是抵押贷款？
这个就可以。
如果申请人拥有与移民投资额相匹配的个人资产，只是暂时没有移民投资需要的现金，需要在移民投资发生的时候利用个人资产抵押贷款完成指定投资，那这就没有问题，是允许的。
以案例说明：比如爱尔兰投资移民。这个类别要求申请人有家庭资产200万欧元以上，其中流动资产100万欧元。但是，申请人在递交移民申请时没有那么多现金，就可以在申请批准后使用房产抵押贷款变现投资需要的现金。这是允许的；
3. 完成投资后是否可以抵押贷款？
这个应该是所有投资移民项目都不允许的。
完成移民局指定的投资，获得移民身份后，如果能够将移民投资进行再抵押贷款，盘活现金流，那肯定是每个移民人士希望的。
但是，因为投资移民政策的初衷之一就是为移民国家引进资金，所以，绝大多数的移民项目（包括房产投资类、债券投资类、基金投资类、股权投资类等），都是不允许再融资的，以保证移民规定的投资是净投资额。
以案例说明：比如澳大利亚的188投资移民。申请人不可以将完成的250万澳元或500万澳元的基金投资在银行进行质押贷款套现。这是有明确禁止规定的。如有违反，可能影响到移民身份的有效性。