需要先完成投资和准备投资文件，然后再完成移民申请文件和递交申请。主要是两个方面的原因：
1. 投资是申请的资格之一。
葡萄牙投资移民，是属于先投资再申请的移民类别。完成合规的投资，是移民申请的资格之一。因此，没有投资的证明文件，申请无法递交。
葡萄牙的投资，目前申请人可以选择购买房产（只能是商业地产的商铺、酒店公寓、写字楼等。城市新房，50万欧元起；城市翻新房35万欧元起；农村新房40万欧元起；农村翻新房28万欧元起）或基金投资（房产基金50万欧元。五年可以赎回）。
2. 申请文件有时效性。
葡萄牙投资移民的申请文件，包括申请表、民事文件和投资文件。其中投资文件需要完成投资才能取得。完成投资包括申请葡萄牙税号（大约两周）、开葡萄牙银行帐户（大约一个月）、支付购房款或基金投资款（大约一个月）、房产过户或基金投资凭证出具（大约一个月）。
民事文件中包括公证书和双认证（大约需要两个月）。其中无犯罪记录公证书等文件，有时效性。过了3个月就可能不被接受了。需要合理安排办理时间。
另外，无论是移民官方还是金融机构，目前的操作规则都在变化中。需要及时反馈信息，应对解决。有些文件也不宜提前完成。
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