从2022年1月开始，葡萄牙投资移民就不能通过购买住房来办理了。目前政策，允许申请人购买28万欧元以上的商业房产或认购50万欧元的基金办理移民。
1. 通过购买商业房产办理
购房办理葡萄牙移民，申请人需要投资28万欧元以上，且只能购买商业房产。
（1）商业房产的范围
可以用来办理移民的葡萄牙商业房产，包括商铺、酒店物业、写字楼等。可以是新房，也可以旧房改造。
（2）最低投资额划分
如果投资的商业房产位于葡萄牙人口密度高的中心城区，新房最低投资额需要50万欧元；翻新房需要最低35万欧元。
如果投资的商业房产位于葡萄牙人口密度低的边远地区，新房最低投资额需要40万欧元；翻新房需要最低28万欧元。
人口密度根据官方发布的标准判断。新房或翻新房，根据房产的建设年份是否超过30年为界。
2. 通过购买基金办理
如果购买基金办理，最低投资额50万欧元。持有最低五年。可以购买房地产基金，专项用于房地产的收购和经营。
葡萄牙的移民投资（购房或基金）只需要持有五年。期满后可以出售房产或赎回基金。不影响取得的身份。
葡萄牙投资移民，每两年只需居住满14天。五年后可以申请葡萄牙永居或入籍成为欧盟公民。
葡萄牙投资移民适合子女国际教育、父母陪读、旅游公干免签证、海外银行开户和资产配置等需求的家庭。
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