葡萄牙投资移民是两步走：首先取得黄金签证。在葡萄牙已经可以自由居住、学习、工作、创业了。没有移民监，来去自由；然后是永久居民或入籍公民。两者的要求都是过去5年里每两年在葡萄牙累计居住超过14天、葡语A2水平。
黄金签证持有五年后转为永居，身份还有有效期吗？
永久居民身份是永久有效的，没有有效期问题。但是，永久居民的居住许可证Permament Residence Permit是五年有效期的。每五年需要更换一次。相当于永久居民的身份证。
如果投资人是购买房地产基金申请的黄金签证，投资满五年后基金可以赎回。只要在葡萄牙有固定住址（买房或租房）就可以申请永久居民卡更换，无需投资。
如果投资人是通过购买房产获得的黄金签证，在黄金签证续签期间（每两年换证）和永久居民换卡期间（每五年换卡），不建议出售房产，房产投资需要一直持续。