正确的计算投资经验分数，对于澳大利亚投资移民188b的申请至关重要。这有时候会关系到申请的成败。澳大利亚2021年7月执行新政策后，普遍提高了申请门槛。这包括及格分数的提高和分数计算方法的改变。最近的审理案例显示，移民官对于188b类申请，投资经验的要求更全面和严格了。

澳大利亚188b投资移民的“投资经验分”是这样规定的：在申请获得邀请之前有合格投资管理经验4年以上的，得10分；7年以上的，得15分。三年以上管理经验是最低要求，没有就不能申请。4年以上的，才会有加分。7年以上得最高分15分。

正确的计算188b投资经验分，就要深刻理解“合格投资经验的管理”这个含义，需要考虑以下几个方面：

1. 管理的投资必须是合格投资。

合格投资就是：以盈利为目的进行的合法投资。比如投资型房产、股票、基金、股权、企业等。不能包括自用型投资，如住房、汽车；也不能包括非法投资，比如虚拟币、高利贷、未经注册的非法企业等；

2. 投资必须达到一定规模。

能够计算管理经验从而得分的投资，必须价值超过25万澳元（2021年7月前政策是10万澳元）。有些投资行为可能开始的很早，但因为投资规模不足，对它的管理经验也不能计算此分数；

3. 管理投资的年数是财政年。

财政年是指1月1日至12月31日的一个完整周期。而不是365天或24个月就算一年。比如，如果一个合格投资1月2号开始的，到那一年12月31号也没有一年，甚至到下一年的1月3号也没有一年。必须是到下一年的12月31号才算满一年。

4. 对合格投资的管理也必须合格

这一点更重要，而且是目前移民官审理的关注点。很多申请人和移民顾问可能认为，只要证明了投资是合格的，证明了投资是申请人所有和在申请人的管理下，那么，申请人对这项投资的管理就可以计算为合格的投资经验。但是，这可能忽略了对管理内容的陈述和证明。如果缺少申请人对合格投资项目（产品）的管理内容证据，可能导致移民官否定申请人对该投资的管理经验。

比如申请人投资房产。如果仅仅有产权证明、买卖手续文件，而缺少申请人对房产进行装修、出租、维护等工作的证据文件，移民官可能不认为这个房产投资是符合“合格投资”及“合格投资管理”的。

澳大利亚投资移民188b的申请要求：三年以上投资管理经验、250万澳元以上投资规模、275万澳元以上家庭净资产。

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